De duurste buurten van Eindhoven
Roosten, een buurt van 800 inwoners in Kortonjo, is de duurste van Eindhoven: gemiddeld € 918.000 per woning volgens de CBS-cijfers over 2025. Koudenhoven in Oud-Tongelre volgt met € 829.000, Elzent-Noord in Oud-Stratum met € 687.000. Daarna gaat het snel omlaag; de nummer vijftien staat al op € 594.000.
Onderaan dezelfde lijst staat Castiliëlaan, met € 177.000 de goedkoopste buurt van de stad. Roosten is daarmee ruim vijf keer zo duur, binnen dezelfde gemeentegrens. Het gewogen gemiddelde over de 88 Eindhovense buurten komt uit op € 390.900 — vrijwel precies het Nederlandse gemiddelde van € 392.400, wat Eindhoven op stadsniveau een doorsnee woningmarkt maakt.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De duurste buurten van Eindhoven
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roosten | € 918.000 | ||
| 2 | Koudenhoven | € 829.000 | ||
| 3 | Elzent-Noord | € 687.000 | ||
| 4 | Zwaanstraat | € 679.000 | ||
| 5 | Eikenburg | € 655.000 | ||
| 6 | Ooievaarsnest | € 652.000 | ||
| 7 | Luytelaer | € 640.000 | ||
| 8 | Schuttersbosch | € 638.000 | ||
| 9 | Blixembosch-West | € 633.000 | ||
| 10 | Gijzenrooi | € 620.000 | ||
| 11 | Villapark | € 616.000 | ||
| 12 | Waterrijk | € 614.000 | ||
| 13 | Driehoeksbos | € 610.000 | ||
| 14 | Kerkdorp Acht | € 595.000 | ||
| 15 | Bosrijk | € 594.000 |
88 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De Eindhovense top is uitgesproken suburbaan. In Roosten en Koudenhoven is 98 procent van de woningen een koopwoning en is honderd procent van de woningen een eengezinswoning: rijen huizen met een tuin, geen appartementen. Alleen nummer drie wijkt af, want in Elzent-Noord is 52 procent van de woningen huur en 29 procent eengezinswoning. De bouwperiode verschilt sterk: Koudenhoven dateert volledig van vóór 2000, terwijl in Zwaanstraat (nummer vier, € 679.000) 96 procent van de woningen na 2000 is neergezet. Deze ranglijst gaat over prijs; de ranglijst op rapportcijfer voor wonen geeft een andere volgorde.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste buurt van Eindhoven?
Roosten. De gemiddelde woningwaarde is daar € 918.000. Daarna volgen Koudenhoven (€ 829.000) en Elzent-Noord (€ 687.000). De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en goedkoopste buurt van Eindhoven?
Roosten staat op € 918.000, Castiliëlaan op € 177.000. Dat is een verschil van € 741.000, ofwel een factor 5,2.
Wat zegt de WOZ-waarde over een buurt?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Twee kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, en een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is.