De duurste buurten van Nederland
De duurste buurt van het land ligt in Amsterdam-Zuid. De Diepenbrockbuurt, een klein stuk van de Apollobuurt met 780 inwoners, komt in de CBS-cijfers over 2025 uit op een gemiddelde woningwaarde van € 2.286.000. Op twee staat De Kieviet in Wassenaar met € 2.125.000, op drie de Banpleinbuurt in het Amsterdamse Museumkwartier met € 1.761.000.
Wat die bedragen betekenen, blijkt pas naast de rest van de lijst. Over alle 8.054 buurten die meetellen ligt de gemiddelde woningwaarde, gewogen naar woningvoorraad, op € 392.400. De goedkoopste buurt van Nederland is De Vergulde Hand in Vlaardingen: € 90.000. Een woning in de Diepenbrockbuurt is daarmee ruim vijfentwintig keer zoveel waard als een woning in De Vergulde Hand.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De duurste buurten van Nederland
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DiepenbrockbuurtAmsterdam | € 2.286.000 | ||
| 2 | De KievietWassenaar | € 2.125.000 | ||
| 3 | BanpleinbuurtAmsterdam | € 1.761.000 | ||
| 4 | Zwarte BergLaren (NH.) | € 1.695.000 | ||
| 5 | Aerdenhout-CentrumBloemendaal | € 1.514.000 | ||
| 6 | De ZuidNoordwijk | € 1.505.000 | ||
| 7 | BeethovenbuurtAmsterdam | € 1.494.000 | ||
| 7 | Aerdenhout-WestBloemendaal | € 1.494.000 | ||
| 9 | Cornelis SchuytbuurtAmsterdam | € 1.491.000 | ||
| 10 | KlingenboschWassenaar | € 1.462.000 | ||
| 11 | Valeriusbuurt-OostAmsterdam | € 1.436.000 | ||
| 12 | KoedijkGooise Meren | € 1.421.000 | ||
| 13 | VillaparkVught | € 1.410.000 | ||
| 14 | Bosch en DuinZeist | € 1.405.000 | ||
| 14 | Willemsparkbuurt-NoordAmsterdam | € 1.405.000 | ||
| 16 | Minervabuurt-NoordAmsterdam | € 1.401.000 | ||
| 17 | SteenbergenLaren (NH.) | € 1.374.000 | ||
| 18 | Nieuw-WassenaarWassenaar | € 1.369.000 | ||
| 19 | Drie PapegaaienWassenaar | € 1.357.000 | ||
| 20 | ConcertgebouwbuurtAmsterdam | € 1.348.000 | ||
| 21 | Blaricum-DorpBlaricum | € 1.318.000 | ||
| 22 | Bilthoven Noord IDe Bilt | € 1.315.000 | ||
| 23 | ZuiderhoutHaarlem | € 1.309.000 | ||
| 24 | BoslaanGooise Meren | € 1.265.000 | ||
| 25 | Vinkeveen PlassengebiedDe Ronde Venen | € 1.247.000 |
8.054 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De top van de lijst is opvallend eenvormig. Van de vijf duurste buurten hebben er drie een aandeel koopwoningen van 84 procent of hoger — in Aerdenhout-Centrum is dat 95 procent — en in De Kieviet en Zwarte Berg is 98 procent van de woningen een eengezinswoning. Nieuwbouw speelt nauwelijks een rol: in de Diepenbrockbuurt en de Banpleinbuurt is 1 procent van de woningen na 2000 gebouwd. Eén kanttekening: WOZ-waarden lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de markt, dus dit is de stand van eerder, niet van vandaag. En het is een andere lijst dan onze ranglijst van beste buurten: die sorteert op het rapportcijfer voor wonen, deze op euro's.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste buurt van Nederland?
Diepenbrockbuurt in Amsterdam. De gemiddelde woningwaarde is daar € 2.286.000. Daarna volgen De Kieviet (€ 2.125.000) en Banpleinbuurt (€ 1.761.000). De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en goedkoopste buurt van Nederland?
Diepenbrockbuurt staat op € 2.286.000, De Vergulde Hand op € 90.000. Dat is een verschil van € 2.196.000, ofwel een factor 25,4.
Wat zegt de WOZ-waarde over een buurt?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Twee kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, en een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is.