De goedkoopste buurten van Groningen
De Hoogte in Oud-Noord is de goedkoopste buurt van Groningen, met een gemiddelde woningwaarde van € 225.000. Dat is bijna 28 procent onder het stedelijke gemiddelde van € 311.400 over de 68 buurten in de CBS-cijfers van 2025 — een kleiner verschil dan in de meeste grote steden. Paddepoel-Noord volgt met € 230.000 en Selwerd met € 235.000. De Villabuurt, de duurste buurt van Groningen, staat op € 813.000.
De onderkant van de Groningse markt ligt dicht op elkaar: tussen de nummer één en de nummer vijftien zit maar € 36.000 verschil. Dat betekent dat betaalbaar wonen hier niet tot één hoek van de stad beperkt is. In Paddepoel-Noord is 27 procent van de woningen een koopwoning en in Selwerd 23 procent, en in beide buurten is ongeveer 30 procent van de voorraad een eengezinswoning. In De Hoogte is dat anders: 9 procent koop, en 73 procent van de huur is corporatiebezit.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De goedkoopste buurten van Groningen
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | De Hoogte | € 225.000 | ||
| 2 | Paddepoel-Noord | € 230.000 | ||
| 3 | Selwerd | € 235.000 | ||
| 4 | Reitdiepswaard | € 236.000 | ||
| 5 | Indische buurt | € 238.000 | ||
| 5 | De Wijert | € 238.000 | ||
| 7 | Beijum-Oost | € 239.000 | ||
| 8 | Vinkhuizen-Noord | € 241.000 | ||
| 9 | Bloemenbuurt | € 248.000 | ||
| 10 | Corpus den Hoorn | € 249.000 | ||
| 11 | Tuinwijk | € 252.000 | ||
| 12 | Vinkhuizen-Zuid | € 255.000 | ||
| 13 | Beijum-West | € 256.000 | ||
| 14 | Gorechtbuurt | € 259.000 | ||
| 15 | Lewenborg-Noord | € 261.000 |
68 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De veiligheidscijfers lopen uiteen. De Indische buurt krijgt van ons een 2,8, Paddepoel-Noord een 3,3 en Selwerd een 3,6, terwijl Reitdiepswaard met een 8,6 hoog uitkomt; voor De Hoogte ontbreken de misdaadcijfers, dus daar geven we geen veiligheidscijfer. Op voorzieningen scoort Selwerd een 10 en Paddepoel-Noord een 9,7. Klik door naar het rapport per buurt.
Veelgestelde vragen
Wat is de goedkoopste buurt van Groningen?
De Hoogte, met een gemiddelde woningwaarde van € 225.000. Daarna volgen Paddepoel-Noord (€ 230.000) en Selwerd (€ 235.000).
Waar kun je in Groningen nog betaalbaar wonen?
De vijf goedkoopste buurten van Groningen zijn De Hoogte, Paddepoel-Noord, Selwerd, Reitdiepswaard, Indische buurt. Ze liggen allemaal onder het gewogen gemiddelde van € 311.400 voor de hele gemeente. Let wel: het gaat om de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in een buurt, niet om wat er vandaag te koop staat.
Waarom is de ene buurt zoveel goedkoper dan de andere?
Het verschil zit vooral in de woningvoorraad en de ligging: kleine portiekwoningen uit de wederopbouwjaren zijn nu eenmaal minder waard dan vooroorlogse herenhuizen of nieuwbouw aan het water. Daarnaast telt hoeveel mensen er willen wonen — de afstand tot het centrum, het station en het groen zit in de prijs verwerkt.