De duurste buurten van Groningen
De Villabuurt in Midden-Zuid is de duurste buurt van Groningen: gemiddeld € 813.000 per woning in de CBS-cijfers over 2025. Piccardthof in Zuidwest volgt met € 757.000 en Hoornse Park, eveneens Zuidwest, staat derde met € 647.000. Tersluis en Meeroevers, allebei in Meerstad, maken de top vijf vol met € 638.000 en € 620.000.
De Hoogte, de goedkoopste Groningse buurt, staat op € 225.000. Tussen die buurt en de Villabuurt zit ruim een factor drie en een half — een smaller gat dan in Amsterdam of Den Haag. Het gewogen gemiddelde over de 68 Groningse buurten is € 311.400, duidelijk onder het landelijke gemiddelde van € 392.400.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De duurste buurten van Groningen
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Villabuurt | € 813.000 | ||
| 2 | Piccardthof | € 757.000 | ||
| 3 | Hoornse Park | € 647.000 | ||
| 4 | Tersluis | € 638.000 | ||
| 5 | Meeroevers | € 620.000 | ||
| 6 | Klein Martijn | € 599.000 | ||
| 7 | Glimmen Dorp | € 591.000 | ||
| 8 | Haren-Noord | € 590.000 | ||
| 9 | De Buitenhof | € 558.000 | ||
| 10 | Van Starkenborgh | € 546.000 | ||
| 11 | Gravenburg | € 522.000 | ||
| 12 | Haren-Zuidwest | € 479.000 | ||
| 13 | Sterrebosbuurt | € 477.000 | ||
| 14 | Haren-Zuidoost | € 476.000 | ||
| 15 | De Wijert-Zuid | € 453.000 |
68 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De Groningse top valt in twee helften uiteen. De Villabuurt en Hoornse Park zijn oud: respectievelijk 3 en 1 procent van de woningen is na 2000 gebouwd. Piccardthof, Tersluis en Meeroevers zijn juist vrijwel volledig nieuw, met in de twee Meerstad-buurten honderd procent bouw van na 2000. Wat ze delen is eigendom, want het aandeel koopwoningen ligt in de hele top vijf tussen 88 en 99 procent. Ook de bewoners verschillen: in Meeroevers heeft 69 procent van de huishoudens kinderen, in de Villabuurt is 36 procent van de inwoners 65 of ouder. Prijs is niet hetzelfde als woonkwaliteit — daarvoor hebben we een aparte ranglijst op rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste buurt van Groningen?
Villabuurt. De gemiddelde woningwaarde is daar € 813.000. Daarna volgen Piccardthof (€ 757.000) en Hoornse Park (€ 647.000). De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en goedkoopste buurt van Groningen?
Villabuurt staat op € 813.000, De Hoogte op € 225.000. Dat is een verschil van € 588.000, ofwel een factor 3,6.
Wat zegt de WOZ-waarde over een buurt?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Twee kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, en een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is.