De goedkoopste buurten van Arnhem
Kronenburg is met een gemiddelde woningwaarde van € 212.000 de goedkoopste buurt van Arnhem, bijna 40 procent onder het Arnhemse gemiddelde van € 350.700. Immerloo II volgt met € 228.000 en Presikhaaf III met € 242.000. In Gulden Bodem, de duurste buurt van de gemeente, is een woning gemiddeld € 874.000 waard — ruim vier keer zoveel als in Kronenburg. De cijfers komen van het CBS en gaan over 2025; Arnhem telt 63 buurten in deze vergelijking.
Wat Arnhem betaalbaar houdt, is het grote bezit van woningcorporaties in de naoorlogse wijken. In Immerloo II is 95 procent van de huurwoningen van een corporatie, in Elderveld-Noord 85 procent. Koopwoningen zijn schaars: 12 procent in Kronenburg, 4 procent in Immerloo II. Elderveld-Noord, nummer vier met € 249.000, is de uitzondering met 54 procent eengezinswoningen; daar staan rijtjeshuizen in plaats van flats.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De goedkoopste buurten van Arnhem
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kronenburg | € 212.000 | ||
| 2 | Immerloo II | € 228.000 | ||
| 3 | Presikhaaf III | € 242.000 | ||
| 4 | Elderveld-Noord | € 249.000 | ||
| 5 | Presikhaaf I | € 250.000 | ||
| 6 | Over het Lange Water | € 251.000 | ||
| 7 | Geitenkamp | € 258.000 | ||
| 7 | 't Duifje | € 258.000 | ||
| 9 | Klarendal-Zuid | € 261.000 | ||
| 10 | Groene Weide | € 265.000 | ||
| 11 | Eimersweide | € 272.000 | ||
| 11 | Vredenburg | € 272.000 | ||
| 13 | Kamillehof | € 273.000 | ||
| 14 | Van Verschuerbuurt | € 275.000 | ||
| 15 | Klarendal-Noord | € 276.000 |
63 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De veiligheidscijfers zijn in deze hoek van de stad laag: een 2,8 in Kronenburg, een 2,9 in Elderveld-Noord, een 3,0 in Presikhaaf III. Immerloo II springt eruit met een 6,2. Voorzieningen zijn juist het sterke punt van alle vijf, met een 8,8 in Presikhaaf III, Presikhaaf I en Elderveld-Noord: winkels, basisschool en halte liggen op korte afstand. Het buurtrapport zet die cijfers per buurt op een rij.
Veelgestelde vragen
Wat is de goedkoopste buurt van Arnhem?
Kronenburg, met een gemiddelde woningwaarde van € 212.000. Daarna volgen Immerloo II (€ 228.000) en Presikhaaf III (€ 242.000).
Waar kun je in Arnhem nog betaalbaar wonen?
De vijf goedkoopste buurten van Arnhem zijn Kronenburg, Immerloo II, Presikhaaf III, Elderveld-Noord, Presikhaaf I. Ze liggen allemaal onder het gewogen gemiddelde van € 350.700 voor de hele gemeente. Let wel: het gaat om de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in een buurt, niet om wat er vandaag te koop staat.
Waarom is de ene buurt zoveel goedkoper dan de andere?
Het verschil zit vooral in de woningvoorraad en de ligging: kleine portiekwoningen uit de wederopbouwjaren zijn nu eenmaal minder waard dan vooroorlogse herenhuizen of nieuwbouw aan het water. Daarnaast telt hoeveel mensen er willen wonen — de afstand tot het centrum, het station en het groen zit in de prijs verwerkt.