De duurste buurten van Arnhem
Gulden Bodem is de duurste buurt van Arnhem, met een gemiddelde woningwaarde van € 874.000. De buurt hoort bij de wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp, en die wijk domineert deze lijst: ook Sterrenberg (€ 633.000), Hoogkamp (€ 626.000), Burgemeesterswijk (€ 563.000) en Transvaalbuurt (€ 462.000) staan in de top vijftien. Op twee staat Bakenberg in Schaarsbergen met € 753.000, op drie Klingelbeek met € 655.000.
De tegenpool is Kronenburg, de goedkoopste buurt van de gemeente, met gemiddeld € 212.000. Gulden Bodem is ruim vier keer zoveel waard: € 662.000 verschil binnen dezelfde gemeentegrens. Het gewogen gemiddelde over alle 63 Arnhemse buurten die meetellen ligt op € 350.700, ver onder de bedragen bovenin. Het gaat om CBS-cijfers over 2025.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De duurste buurten van Arnhem
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gulden Bodem | € 874.000 | ||
| 2 | Bakenberg | € 753.000 | ||
| 3 | Klingelbeek | € 655.000 | ||
| 4 | Sterrenberg | € 633.000 | ||
| 5 | Hoogkamp | € 626.000 | ||
| 6 | Burgemeesterswijk | € 563.000 | ||
| 7 | Sonsbeek-Noord | € 540.000 | ||
| 8 | Schuytgraaf-Zuid | € 507.000 | ||
| 9 | Schuytgraaf-Noord | € 504.000 | ||
| 10 | Holthuizen | € 500.000 | ||
| 11 | Molenbeke | € 477.000 | ||
| 12 | Paasberg | € 471.000 | ||
| 13 | Alteveer/Cranevelt | € 466.000 | ||
| 14 | Transvaalbuurt | € 462.000 | ||
| 15 | Elden | € 461.000 |
63 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De duurste Arnhemse buurten zijn oude buurten. In Gulden Bodem is geen enkele woning van na 2000 gebouwd, in Hoogkamp 1 procent en in Sterrenberg 3 procent. Het zijn bovendien uitgesproken koopbuurten: 97 procent koop en 92 procent eengezinswoning in Gulden Bodem, 92 en 77 procent in Hoogkamp. Ook aan de inkomenskant tekent het zich af — 48 procent van de huishoudens in Gulden Bodem heeft een hoog inkomen, tegen 43 procent in Hoogkamp. Deze ranglijst sorteert op euro's; de lijst met beste buurten om te wonen sorteert op rapportcijfer en ziet er dus anders uit.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste buurt van Arnhem?
Gulden Bodem. De gemiddelde woningwaarde is daar € 874.000. Daarna volgen Bakenberg (€ 753.000) en Klingelbeek (€ 655.000). De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en goedkoopste buurt van Arnhem?
Gulden Bodem staat op € 874.000, Kronenburg op € 212.000. Dat is een verschil van € 662.000, ofwel een factor 4,1.
Wat zegt de WOZ-waarde over een buurt?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Twee kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, en een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is.