De goedkoopste buurten van Almere
Staatsliedenwijk Oost heeft een gemiddelde WOZ-waarde van € 218.000, 45 procent onder het Almeerse gemiddelde van € 394.700. Het is de laagste van de 151 buurten in de gemeente. Daarachter volgen Staatsliedenwijk Midden met € 226.000 en Centrum Stad West met € 240.000. In Vogelhorst Noord, de duurste buurt van de stad, ligt de gemiddelde woningwaarde op € 807.000. De cijfers komen van het CBS en gaan over 2025.
Almere is in veertig jaar uit het niets gebouwd, en dat bepaalt wat er goedkoop is: geen oude arbeiderswoningen, maar gestapelde bouw uit de begintijd van de stad. In Staatsliedenwijk Oost is 13 procent van de woningen een koopwoning en eveneens 13 procent een eengezinswoning; 87 procent van de huurwoningen is van een woningcorporatie. In Centrum Stad West en Centrum Stad Oost staat helemaal geen eengezinswoning. Wie hier voor een normaal bedrag wil wonen, komt vrijwel altijd in een appartement terecht, meestal op loopafstand van winkels en station.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De goedkoopste buurten van Almere
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Staatsliedenwijk Oost | € 218.000 | ||
| 2 | Staatsliedenwijk Midden | € 226.000 | ||
| 3 | Centrum Stad West | € 240.000 | ||
| 4 | Centrum Stad Oost | € 248.000 | ||
| 4 | Indische Buurt Oost | € 248.000 | ||
| 6 | Filmwijk Noord | € 259.000 | ||
| 7 | Centrum Almere Buiten Noord | € 260.000 | ||
| 8 | Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) | € 275.000 | ||
| 9 | Kruidenwijk Midden-oost | € 285.000 | ||
| 10 | Schoolwerf | € 287.000 | ||
| 11 | Goedewerf en Wittewerf | € 288.000 | ||
| 12 | Indische Buurt West | € 291.000 | ||
| 13 | Parkwerf en Stadswerf | € 294.000 | ||
| 14 | Centrum Almere Buiten Zuid | € 295.000 | ||
| 15 | Kornwierde en Leemwierde | € 298.000 |
151 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
Daar staat tegenover dat de veiligheidsscores in deze buurten laag zijn: Staatsliedenwijk Oost krijgt een 2,6 en Centrum Stad West een 2,7, terwijl Staatsliedenwijk Midden met een 5,5 het hoogst uitkomt van de vijf. Op voorzieningen gebeurt het omgekeerde — een 9,1, een 8,9 en een 9,9 — want scholen, winkels en het station liggen vrijwel allemaal binnen een kilometer. Per buurt staat in het rapport hoe die twee kanten zich tot elkaar verhouden.
Veelgestelde vragen
Wat is de goedkoopste buurt van Almere?
Staatsliedenwijk Oost, met een gemiddelde woningwaarde van € 218.000. Daarna volgen Staatsliedenwijk Midden (€ 226.000) en Centrum Stad West (€ 240.000).
Waar kun je in Almere nog betaalbaar wonen?
De vijf goedkoopste buurten van Almere zijn Staatsliedenwijk Oost, Staatsliedenwijk Midden, Centrum Stad West, Centrum Stad Oost, Indische Buurt Oost. Ze liggen allemaal onder het gewogen gemiddelde van € 394.700 voor de hele gemeente. Let wel: het gaat om de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in een buurt, niet om wat er vandaag te koop staat.
Waarom is de ene buurt zoveel goedkoper dan de andere?
Het verschil zit vooral in de woningvoorraad en de ligging: kleine portiekwoningen uit de wederopbouwjaren zijn nu eenmaal minder waard dan vooroorlogse herenhuizen of nieuwbouw aan het water. Daarnaast telt hoeveel mensen er willen wonen — de afstand tot het centrum, het station en het groen zit in de prijs verwerkt.