De duurste buurten van Almere
Vogelhorst Noord is de duurste buurt van Almere: gemiddeld € 807.000 per woning, volgens de CBS-cijfers over 2025. Het is een kleine buurt van 565 inwoners in de wijk Vogelhorst. Vogelhorst Zuid volgt op korte afstand met € 766.000, en op drie staat Noorderplassen Oost met € 756.000. Die wijk Noorderplassen komt in deze top vijftien nog twee keer terug, met Noorderplassen West-Noord (€ 690.000) en Noorderplassen West-West (€ 637.000).
Onderaan dezelfde gemeentelijst staat Staatsliedenwijk Oost, met gemiddeld € 218.000. Het verschil met Vogelhorst Noord is € 589.000: bijna vier keer zoveel, binnen één gemeentegrens. Het gewogen gemiddelde over de 151 Almeerse buurten die meetellen komt uit op € 394.700, ongeveer de helft van wat de koploper waard is.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De duurste buurten van Almere
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vogelhorst Noord | € 807.000 | ||
| 2 | Vogelhorst Zuid | € 766.000 | ||
| 3 | Noorderplassen Oost | € 756.000 | ||
| 4 | Noorderplassen W.- Noord | € 690.000 | ||
| 5 | Oosterwold Noord | € 641.000 | ||
| 6 | Noorderplassen W.-West | € 637.000 | ||
| 7 | Parkwijk Zuidwest | € 625.000 | ||
| 8 | De Laren Noord | € 607.000 | ||
| 9 | Duin Noord | € 598.000 | ||
| 10 | Homeruskwartier Oost | € 585.000 | ||
| 11 | Literatuurwijk Zuid | € 582.000 | ||
| 12 | Seizoenenbuurt Noord | € 576.000 | ||
| 13 | De Velden Zuid | € 574.000 | ||
| 14 | Duin Zuid | € 560.000 | ||
| 15 | Oostvaardersbuurt Noord | € 558.000 |
151 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
Wat de bovenkant van de lijst deelt, is af te lezen aan drie cijfers. In Vogelhorst Noord is 98 procent van de woningen een koopwoning en eveneens 98 procent een eengezinswoning; in Vogelhorst Zuid is dat 99 om 99. Daar komt ruimte bij: Oosterwold Noord telt 450 inwoners per vierkante kilometer, Vogelhorst Noord 661. En het is grotendeels nieuw werk. Noorderplassen West-Noord is voor 100 procent gebouwd vanaf 2000, Oosterwold Noord voor 93 procent. Deze ranglijst sorteert op euro's; onze lijst met de beste buurten om te wonen sorteert op rapportcijfer, en dat levert een andere volgorde op.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste buurt van Almere?
Vogelhorst Noord. De gemiddelde woningwaarde is daar € 807.000. Daarna volgen Vogelhorst Zuid (€ 766.000) en Noorderplassen Oost (€ 756.000). De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en goedkoopste buurt van Almere?
Vogelhorst Noord staat op € 807.000, Staatsliedenwijk Oost op € 218.000. Dat is een verschil van € 589.000, ofwel een factor 3,7.
Wat zegt de WOZ-waarde over een buurt?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Twee kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, en een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is.