De duurste buurten van Haarlemmermeer
Badhoevedorp Bouwlust is de duurste buurt van de gemeente Haarlemmermeer, met een gemiddelde woningwaarde van € 796.000. Ook nummer twee ligt in Badhoevedorp: het centrum van het dorp, met € 717.000. Op drie staat Nieuw-Vennep Omgeving met € 678.000. Badhoevedorp levert in totaal drie van de zes duurste buurten van de gemeente, want Badhoevedorp Oost staat zesde met € 652.000.
De goedkoopste buurt is Zwanenburg Zuidwest, met gemiddeld € 363.000. Dat is opvallend hoog voor een onderkant: het verschil met Badhoevedorp Bouwlust bedraagt € 433.000, iets meer dan een factor twee. In veel gemeenten loopt die verhouding op tot drie of vier keer. Het gewogen gemiddelde over de 56 meetellende buurten ligt op € 498.000, dicht bij het middenveld van de lijst. De cijfers zijn van het CBS en gaan over 2025.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De duurste buurten van Haarlemmermeer
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Badhoevedorp Bouwlust | € 796.000 | ||
| 2 | Badhoevedorp Centrum | € 717.000 | ||
| 3 | Nieuw-Vennep Omgeving | € 678.000 | ||
| 4 | Hoofddorp Toolenburg Zuid | € 667.000 | ||
| 5 | Cruquius Cruquiushoeve | € 665.000 | ||
| 6 | Badhoevedorp Oost | € 652.000 | ||
| 7 | Rijsenhout Omgeving | € 646.000 | ||
| 8 | Vijfhuizen Stellinghof | € 608.000 | ||
| 9 | Cruquius | € 605.000 | ||
| 10 | Spaarndam | € 587.000 | ||
| 11 | Hoofddorp Floriande Oost | € 584.000 | ||
| 12 | Hoofddorp Floriande West | € 557.000 | ||
| 13 | Zwaanshoek | € 553.000 | ||
| 14 | Vijfhuizen | € 547.000 | ||
| 15 | Lijnden | € 534.000 |
56 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
Anders dan in oude steden is de bovenkant hier grotendeels van recente datum. Hoofddorp Toolenburg Zuid en Cruquius Cruquiushoeve zijn allebei voor 99 procent na 2000 gebouwd, Badhoevedorp Bouwlust voor 56 procent. Het zijn gezinsbuurten: in Toolenburg Zuid heeft 57 procent van de huishoudens kinderen, in Cruquiushoeve 60 procent. En niet elke dure buurt is een koopbuurt — in Cruquius Cruquiushoeve is maar 37 procent koopwoning. Deze lijst is op euro's gesorteerd; onze ranglijst van beste buurten om te wonen kijkt naar het rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste buurt van Haarlemmermeer?
Badhoevedorp Bouwlust. De gemiddelde woningwaarde is daar € 796.000. Daarna volgen Badhoevedorp Centrum (€ 717.000) en Nieuw-Vennep Omgeving (€ 678.000). De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en goedkoopste buurt van Haarlemmermeer?
Badhoevedorp Bouwlust staat op € 796.000, Zwanenburg Zuidwest op € 363.000. Dat is een verschil van € 433.000, ofwel een factor 2,2.
Wat zegt de WOZ-waarde over een buurt?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Twee kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, en een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is.