De duurste buurten van Apeldoorn
Berg en Bos, in stadsdeel West, is de duurste buurt van Apeldoorn: gemiddeld € 937.000 per woning. Daarna wordt het snel landelijk. Op twee staat Bosgebied Beekbergen-Zuid met € 777.000, op drie Agrarischgebied Wiesel met € 754.000. De Parken, op vier met € 708.000, is de enige andere buurt in de top vijf die binnen de bebouwde kom van Apeldoorn zelf ligt.
Het Staatsliedenkwartier is de goedkoopste buurt van de gemeente, met € 259.000 gemiddeld. Berg en Bos is bijna vier keer zoveel waard — € 678.000 verschil tussen twee buurten in dezelfde gemeente. Het gewogen gemiddelde over de 56 meetellende Apeldoornse buurten komt uit op € 378.400. De bedragen komen uit de CBS-cijfers over 2025.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De duurste buurten van Apeldoorn
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Berg en Bos | € 937.000 | ||
| 2 | Bosgebied Beekbergen-Zuid | € 777.000 | ||
| 3 | Agrarischgebied Wiesel | € 754.000 | ||
| 4 | De Parken | € 708.000 | ||
| 5 | Bosgebied Loenen | € 671.000 | ||
| 6 | Agrarischgebied Beemte Broekland | € 641.000 | ||
| 7 | Wernem | € 612.000 | ||
| 8 | Agrarischgebied Wenum | € 608.000 | ||
| 9 | De Hooilanden | € 582.000 | ||
| 10 | Groot Zonnehoeve | € 542.000 | ||
| 11 | Ugchelen | € 513.000 | ||
| 12 | Hommelbrink | € 512.000 | ||
| 13 | Zuidbroek - De Wellen | € 510.000 | ||
| 14 | Het Loo | € 497.000 | ||
| 15 | Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | € 492.000 |
56 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
Het zijn vooral ruimte en woningtype die de bovenkant van deze lijst verklaren. Bosgebied Loenen telt 26 inwoners per vierkante kilometer, Bosgebied Beekbergen-Zuid 128 en Agrarischgebied Wiesel 156 — in een buitengebied staan grote huizen op grote kavels. Het aandeel eengezinswoningen ligt daar tussen de 94 en 99 procent. Berg en Bos is de uitzondering die het patroon bevestigt: met 1.261 inwoners per vierkante kilometer een echte stadsbuurt, maar wel met 95 procent koopwoningen en 42 procent huishoudens met een hoog inkomen. Deze ranglijst is op euro's gesorteerd; onze lijst met beste buurten om te wonen op rapportcijfer. Dat zijn twee verschillende lijsten.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste buurt van Apeldoorn?
Berg en Bos. De gemiddelde woningwaarde is daar € 937.000. Daarna volgen Bosgebied Beekbergen-Zuid (€ 777.000) en Agrarischgebied Wiesel (€ 754.000). De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en goedkoopste buurt van Apeldoorn?
Berg en Bos staat op € 937.000, Staatsliedenkwartier op € 259.000. Dat is een verschil van € 678.000, ofwel een factor 3,6.
Wat zegt de WOZ-waarde over een buurt?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Twee kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, en een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is.