Wijken van Eindhoven vergeleken: welke wijk past bij jou?

Het korte antwoord

Eindhoven telt twintig CBS-wijken en 116 buurten. De afstand tussen de hoogste en de laagste is groot genoeg om je zoektocht mee te sturen: Achtse Molen en Meerhoven staan allebei op een 6,6, Aanschot op 6,1, terwijl Erp, Ontginning en Oud-Woensel alle drie op 3,0 uitkomen.

Maar die volgorde is niet het antwoord op jouw vraag. Oud-Woensel scoort een 9,0 op voorzieningen en Meerhoven een 5,4 — als loopafstand tot winkels en huisarts jouw belangrijkste eis is, staat de ranglijst voor jou dus ongeveer op zijn kop. Dit artikel legt de vijf pijlers naast elkaar en vertelt per profiel welke wijken overblijven.

Hoe we vergelijken

Elke Eindhovense buurt krijgt een cijfer van 1 tot 10 door hem af te zetten tegen alle 14.667 buurten van Nederland, op vijf onderdelen: veiligheid, voorzieningen, welvaart en inkomen, rust en ruimte, plus een aparte lens "voor gezinnen". Het wijkcijfer is het gemiddelde van de buurten daarbinnen, en dat gemiddelde verbergt in Eindhoven vaak meer dan het laat zien. Aanschot komt op 6,1 uit, maar bevat zowel Blixembosch-West (9,6) als Woenselse Heide (2,7). Daarom noemen we bij elk thema behalve de wijken ook de buurten: op wijkniveau kies je een richting, op buurtniveau kies je een adres.

Veiligheid: het grootste verschil binnen de stad

Op veiligheid lopen de wijken het verst uiteen. Bovenaan staan Achtse Molen (7,5), Meerhoven (7,1) en daarna Aanschot en Putten, allebei 6,3. Onderaan: Centrum (2,8), Rozenknopje (2,9) en Oud-Woensel (3,3).

Praktisch betekent dat vooral iets voor je inboedel en je fiets. In de mediane Eindhovense buurt staan 36,29 misdrijven per 1.000 geregistreerd tegen 24,06 landelijk, en woninginbraken liggen met 1,04 per 1.000 tegen 0,60 bijna driekwart hoger dan in Nederland. Dat verschil zit niet gelijkmatig over de stad verdeeld: in Waterrijk en Blixembosch-West staat het veiligheidscijfer op 9,5, in Kruidenbuurt, Heesterakker en Kerkdorp Acht op 9,0. De hele lijst staat bij de veiligste buurten van Eindhoven.

Aan de andere kant staat de Binnenstad met een 2,5 bovenaan de gevaarlijkste buurten. Lees die lijst met het inwonertal ernaast. De site rekent misdrijven om naar het aantal aanwezigen — inwoners plus drie keer het aantal bedrijfsvestigingen — juist om winkelstraten niet automatisch te laten winnen, maar in kleine buurten blijft elk incident zwaar tikken. Vredeoord heeft 450 inwoners en Karpen 455; Karpen staat vijfde op de gevaarlijkste-lijst én vierde op de rustigste buurten, met een totaalcijfer van 7,4. Bij zulke aantallen zegt het cijfer meer over de noemer dan over je straat.

Voorzieningen: bijna overal goed, en dat kost je iets

Dit is de pijler waarop Eindhoven als geheel wint: een 7,7, gemiddeld de top 32% van Nederland. De supermarkt ligt in de mediane buurt op 0,6 kilometer tegen 1,0 landelijk, de huisarts op 0,8 tegen 1,2, de basisschool op 0,7 tegen 0,8 en het station op 3,3 tegen 4,3. Voor wie zonder auto wil kunnen leven is dat het sterkste argument van de stad.

De hoogste wijkcijfers staan bij Centrum, Erp en Oud-Woensel, alle drie een 9,0, gevolgd door Oud-Strijp en Rozenknopje met 8,8 en Oud-Stratum met 8,6. De laagste: Meerhoven (5,4), Achtse Molen (5,9) en Gestelse Ontginning (6,8).

Daar zit de ruilhandel van Eindhoven in één zin: de wijken met de beste voorzieningen zijn precies de wijken met de laagste veiligheids- en rustcijfers. Hemelrijken en Mensfort staan met een 9,6 bovenaan bij de beste voorzieningen, maar hun totaalcijfer is 2,6 en 2,9. Dat is geen weeffout: je woont er echt op loopafstand van alles, en tegelijk in een buurt waar de andere pijlers hard tegenvallen. Wie andersom in Meerhoven of Achtse Molen gaat wonen, moet erop rekenen dat de auto of de fiets weer een rol speelt bij de dagelijkse boodschappen.

Welvaart en prijs: twee steden die elkaar nauwelijks raken

Op welvaart en inkomen staat Meerhoven eenzaam bovenaan met een 8,8, gevolgd door Achtse Molen (7,4) en Aanschot en Kortonjo, allebei 6,6. Onderaan: Oud-Gestel (3,4), Erp (3,7) en Oud-Woensel (3,9).

Dit cijfer is geen prijskaartje, maar het loopt er wel mee op. De mediane woningwaarde in Eindhoven is € 376.000 tegen € 422.000 landelijk — de stad is dus goedkoper dan Nederland gemiddeld, maar het verschil tussen wijken is veel groter dan dat gemiddelde. De uitschieters staan bij de welvarendste buurten: Roosten, Koudenhoven, Ooievaarsnest en Zwaanstraat scoren allemaal een 9,9. Wil je zien waar het prijsniveau structureel het hoogst ligt, dan helpt de lijst met de duurste wijken van Eindhoven; het spiegelbeeld staat bij de armste wijken.

Belangrijker voor je zoektocht is de eigendomsverhouding. In de mediane Eindhovense buurt is 45% van de woningen koop tegen 74% landelijk, en 29% van alle woningen is corporatiebezit tegen 13% in Nederland. Je koopaanbod is dus krapper dan het inwonertal van de stad doet vermoeden, en het zit geconcentreerd in dezelfde buurten die ook op veiligheid en gezinnen goed scoren. Reken daarnaast op een ander woningtype: 65% eengezinswoningen tegen 87% landelijk, met 5.191 inwoners per vierkante kilometer tegen 2.364 in de mediane Nederlandse buurt.

Rust en ruimte: het schaarste-thema

Met een 4,1 zit Eindhoven op rust en ruimte gemiddeld in de onderste 22% van Nederland. Dat is de laagste pijler van de stad, en de wijkverschillen zijn klein — er is simpelweg weinig te kiezen. De hoogste cijfers: Gestelse Ontginning (5,7), Oud-Tongelre (5,2) en Achtse Molen (5,1). De laagste: Oud-Woensel (2,8), Oud-Strijp (2,9) en Erp (3,2).

Op buurtniveau zijn er wel echte uitschieters, maar het zijn buurtschappen. Riel (110 inwoners), Urkhoven (195), Bokt (125) en Wielewaal (105) scoren 8,3 tot 8,5 op rust en vormen samen de rustigste buurten van Eindhoven. Ze tellen bij elkaar minder dan 600 inwoners; daar komt hooguit een enkele woning per jaar vrij. Zoek je serieus ruimte binnen de gemeentegrens, dan is de realistische keuze de noord- of westrand — Meerhoven, Achtse Molen, Aanschot — en accepteer je dat je in een ruim opgezette stadswijk woont, niet in een dorp.

Gezinnen: de noordrand tegenover de binnenring

De gezinslens weegt anders: schoolafstand, aandeel huishoudens met kinderen, ruimte en veiligheid tellen zwaarder. Dat verandert de rangorde flink. Bovenaan Aanschot met een 8,5, dan Achtse Molen (8,3), Kortonjo en Putten (allebei 7,7) en Meerhoven (7,6). Onderaan Centrum met een 3,4, Rozenknopje (4,5) en Oud-Woensel (4,7).

De sterkste gezinsbuurten liggen niet allemaal waar je ze verwacht. Bovenaan bij de beste buurten voor gezinnen staat Tongelresche Akkers met een 9,9, in het oosten van de stad, gevolgd door Heesterakker (9,8), Blixembosch-Oost (9,8), Kruidenbuurt (9,6) en Zwaanstraat (9,5). Kruidenbuurt is daarbij het interessantst voor wie op prijs let: een 9,6 op gezinnen en een 9,0 op veiligheid, terwijl het totaalcijfer op 5,2 blijft steken doordat welvaart en rust achterblijven.

Eén cijfer om vooraf te weten: in de mediane Eindhovense buurt heeft 25% van de huishoudens kinderen, tegen 35% landelijk, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. In grote delen van de stad ben je met kinderen in de minderheid — nog een reden om op buurtniveau te kijken en niet op stadsniveau.

De ruil: geen enkele wijk scoort op alles

Als je de twintig wijken naast elkaar legt, valt één patroon meteen op: de pijlers werken elkaar tegen. Alle zes wijken met een voorzieningencijfer van 8,6 of hoger blijven onder de 5,0 op veiligheid. En van de vier wijken met een veiligheidscijfer van 6,3 of hoger haalt geen enkele een 8 op voorzieningen. Rust is helemaal een verloren strijd: geen enkele Eindhovense wijk komt boven de 5,7 uit.

Dat betekent dat je in Eindhoven niet zozeer de beste wijk kiest als wel welke tekortkoming je accepteert. Vijf van de twintig wijken halen een voldoende op het totaalcijfer — Achtse Molen, Meerhoven, Aanschot, Kortonjo en Putten — en ze doen dat alle vijf op dezelfde manier: hoog op veiligheid en gezinnen, matig tot laag op voorzieningen en rust.

Zoek je op één specifieke eis, laat het totaalcijfer dan los. Iemand die dagelijks met de trein naar Utrecht of Amsterdam reist, heeft meer aan het voorzieningencijfer en de afstand tot het station dan aan een totaalcijfer dat wordt gedrukt door dichtheid. Iemand die twee kinderen op de basisschool heeft, kijkt naar de gezinslens en de veiligheid en negeert de rest. Daarom staan de vijf pijlers los van elkaar op elke buurtpagina, en niet alleen het gemiddelde.

Wijkprofielen in het kort

De noordrand — [Achtse Molen](/wijk/eindhoven/achtse-molen), [Aanschot](/wijk/eindhoven/aanschot), [Dommelbeemd](/wijk/eindhoven/dommelbeemd). Naoorlogse en jongere uitbreidingen boven het spoor. Achtse Molen en Aanschot leveren de hoogste veiligheids- en gezinscijfers van de stad; Dommelbeemd (4,4) is wisselvalliger, met Luytelaer op 9,2 als bovenkant. Past bij: gezinnen met een auto die ruimte boven loopafstand zetten.

Meerhoven en de westrand — [Meerhoven](/wijk/eindhoven/meerhoven), [Halve Maan](/wijk/eindhoven/halve-maan). Meerhoven is de nieuwbouwwijk met het hoogste welvaartscijfer (8,8) en de laagste voorzieningenscore (5,4). Halve Maan (4,1) is gemengder, maar herbergt met Zwaanstraat (9,1 totaal) een van de sterkste buurten van Eindhoven. Past bij: tweeverdieners met koopbudget.

De binnenring — [Centrum](/wijk/eindhoven/centrum), [Oud-Stratum](/wijk/eindhoven/oud-stratum), [Oud-Strijp](/wijk/eindhoven/oud-strijp), [Oud-Woensel](/wijk/eindhoven/oud-woensel). Dicht bebouwd, veel appartementen en huur, voorzieningen tussen 8,6 en 9,0, rust tussen 2,8 en 3,6. Past bij: alleenstaanden en stellen zonder kinderen die de stad uit willen kunnen lopen.

Woensel-Zuid — [Erp](/wijk/eindhoven/erp), [Begijnenbroek](/wijk/eindhoven/begijnenbroek), [Ontginning](/wijk/eindhoven/ontginning). De laagste totaalcijfers van de stad, met de scherpste binnenverschillen. In Begijnenbroek ligt Oude Gracht-Oost op 9,3 en Oude Gracht-West op 3,0. Past bij: kopers die op prijs jagen en bereid zijn per straat te kijken.

Het zuiden — [Kortonjo](/wijk/eindhoven/kortonjo), [Putten](/wijk/eindhoven/putten), [Oud-Gestel](/wijk/eindhoven/oud-gestel), [Gestelse Ontginning](/wijk/eindhoven/gestelse-ontginning), [Rozenknopje](/wijk/eindhoven/rozenknopje). Hier staan de duurste én de goedkoopste buurten van de stad naast elkaar: Roosten op 9,9 voor welvaart, Genderdal op 2,6 totaal. Past bij: wie precies weet welke buurt hij wil.

Tongelre — [Doornakkers](/wijk/eindhoven/doornakkers), [De Laak](/wijk/eindhoven/de-laak), [Oud-Tongelre](/wijk/eindhoven/oud-tongelre). De minst extreme cijfers van Eindhoven, met het op één na hoogste rustcijfer (Oud-Tongelre, 5,2) en de beste gezinsbuurt van de stad. Past bij: gezinnen die de noordrand te ver vinden.

Keuzehulp per profiel

• Starter of kenniswerker, huur. Begin in de binnenring: Oud-Stratum, Oud-Strijp en Kortonjo combineren voorzieningen van 8,1 tot 8,8 met het station op fietsafstand. Kortonjo scoort met een 5,0 op veiligheid duidelijk beter dan de andere twee binnenringwijken.
• Gezin met jonge kinderen. Aanschot en Achtse Molen zijn de veiligste wijken met de hoogste gezinsscores. Kijk binnen Aanschot naar Blixembosch-Oost en Blixembosch-West en niet naar Woenselse Heide — hetzelfde wijkbord, een verschil van bijna zeven punten.
• Gezin met een krapper budget. Kruidenbuurt in Putten en Tongelresche Akkers in Doornakkers leveren gezins- en veiligheidscijfers van 9 of hoger in wijken die als geheel onder de 5,0 blijven. Dat drukt de prijs zonder dat je op de belangrijkste pijlers inlevert.
• Rustzoeker. Realistisch gezien is Eindhoven niet je stad: een 4,1 op rust en ruimte. Kom je er toch, kijk dan naar Gestelse Ontginning (5,7) of Oud-Tongelre (5,2), met buurten als Koudenhoven en Ooievaarsnest.
• Stedeling zonder auto. Centrum, Erp en Oud-Woensel staan alle drie op een 9,0 voor voorzieningen. Buurten als Witte Dame (9,5) en Rochusbuurt (9,5) zijn de scherpste keuzes; reken op een veiligheidscijfer onder de 4.
• Koper met budget. Meerhoven heeft het hoogste welvaartscijfer en met Bosrijk (9,3) en Waterrijk sterke buurten; in het zuiden is Roosten het adres met de top 1% van Nederland op welvaart.

Veelgestelde vragen

Wat is de beste wijk van Eindhoven?

Op het totaalcijfer zijn dat Achtse Molen en Meerhoven, beide een 6,6. Op buurtniveau staat Riel met een 9,8 bovenaan bij de beste buurten van Eindhoven, maar dat buurtschap telt 110 inwoners. De hoogste cijfers in buurten waar je daadwerkelijk een woning kunt vinden staan bij Blixembosch-West (9,6) en Blixembosch-Oost (9,2).

Welke wijk moet ik mijden?

Die vraag is te grof gesteld voor Eindhoven. De wijken met een 3,0 — Erp, Ontginning, Oud-Woensel — bevatten buurten die op afzonderlijke pijlers tot de landelijke top horen, en de wijken met een voldoende bevatten buurten in de onderste paar procent. Kijk daarom altijd de buurt na voordat je een bod doet, bijvoorbeeld via de laagst scorende buurten en het inwonertal daarnaast.

Waarom scoort het centrum zo laag?

Het Centrum haalt een 9,0 op voorzieningen en een 2,8 op veiligheid, en dat laatste weegt zwaar door. In de Binnenstad wonen 4.000 mensen, maar er komen dagelijks veel meer mensen winkelen, werken en uitgaan; de misdrijven die daarbij horen worden op die plek geregistreerd. De gezinslens van 3,4 is daarnaast gewoon accuraat: dit zijn appartementenbuurten, geen buurten met tuinen.

Waar krijg ik het meeste huis voor mijn geld?

In de wijken met de laagste welvaartscijfers: Oud-Gestel (3,4), Erp (3,7) en Oud-Woensel (3,9). Daar staat tegenover dat de veiligheidscijfers in diezelfde wijken tussen 3,3 en 4,2 liggen. De middenweg zit in buurten die op één pijler zwak zijn maar op de rest sterk, zoals Kruidenbuurt of Heesterakker.

Kan ik in Eindhoven zonder auto wonen?

In de binnenring goed. Supermarkt op 0,6 kilometer, huisarts op 0,8, station op mediaan 3,3 kilometer — allemaal dichterbij dan het Nederlandse gemiddelde. In Meerhoven (5,4 op voorzieningen) en Achtse Molen (5,9) ligt dat anders; daar is een auto of een goede e-bike in de praktijk nodig.

Is huren of kopen realistischer in Eindhoven?

Huren is er ruimer voorhanden dan in de meeste Nederlandse gemeenten: 55% van de woningen in de mediane buurt is huur tegen 26% landelijk, waarvan 29 procentpunt corporatiebezit. Voor de vrije sector betekent dat vooral dat het aanbod in de binnenring zit, dus in de wijken met de laagste veiligheids- en rustcijfers. Wie wil kopen, zoekt in een minderheid van de voorraad — 45% tegen 74% landelijk — en die minderheid ligt precies in Meerhoven, de noordrand en de zuidelijke randbuurten.

Wat meten deze cijfers niet?

Sfeer, buren, de kwaliteit van de scholen zelf, vliegtuiggeluid en de staat van het groen. Ze meten wel overal in Nederland hetzelfde, met CBS-gegevens uit 2025 en politiecijfers over geregistreerde misdrijven uit hetzelfde jaar. Gebruik ze om van twintig wijken naar drie te gaan, en ga daarna kijken.

Verder lezen

Wil je weten hoe Eindhoven als geheel in elkaar zit — de geschiedenis achter de plattegrond, de woningvoorraad en wat het totaalcijfer van 4,4 betekent — lees dan het portret van Eindhoven. Vergelijk daarna gericht via de beste buurten, de veiligste buurten, de beste gezinsbuurten, de rustigste buurten en de welvarendste buurten.