De duurste wijken van Eindhoven
Roosten, een buurt van 800 inwoners in Kortonjo, is de duurste van Eindhoven: gemiddeld € 918.000 per woning volgens de CBS-cijfers over 2025. Koudenhoven in Oud-Tongelre volgt met € 829.000, Elzent-Noord in Oud-Stratum met € 687.000. Daarna gaat het snel omlaag; de nummer vijftien staat al op € 594.000.
Onderaan dezelfde lijst staat Castiliëlaan, met € 177.000 de goedkoopste buurt van de stad. Roosten is daarmee ruim vijf keer zo duur, binnen dezelfde gemeentegrens. Het gewogen gemiddelde over de 88 Eindhovense buurten komt uit op € 390.900 — vrijwel precies het Nederlandse gemiddelde van € 392.400, wat Eindhoven op stadsniveau een doorsnee woningmarkt maakt.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
Wijk of buurt? Het CBS publiceert deze cijfers per buurt, de fijnste indeling die er is; een wijk bestaat uit meerdere buurten. Deze lijst rangschikt daarom buurten, met bij elke rij de wijk waarin ze ligt. Zo blijven de verschillen binnen een wijk zichtbaar in plaats van weggemiddeld.
De duurste wijken van Eindhoven
| # | Buurt en wijk | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roosten, Kortonjo | € 918.000 | ||
| 2 | Koudenhoven, Oud-Tongelre | € 829.000 | ||
| 3 | Elzent-Noord, Oud-Stratum | € 687.000 | ||
| 4 | Zwaanstraat, Halve Maan | € 679.000 | ||
| 5 | Eikenburg, Kortonjo | € 655.000 | ||
| 6 | Ooievaarsnest, Gestelse Ontginning | € 652.000 | ||
| 7 | Luytelaer, Dommelbeemd | € 640.000 | ||
| 8 | Schuttersbosch, Putten | € 638.000 | ||
| 9 | Blixembosch-West, Aanschot | € 633.000 | ||
| 10 | Gijzenrooi, Putten | € 620.000 | ||
| 11 | Villapark, De Laak | € 616.000 | ||
| 12 | Waterrijk, Meerhoven | € 614.000 | ||
| 13 | Driehoeksbos, Ontginning | € 610.000 | ||
| 14 | Kerkdorp Acht, Achtse Molen | € 595.000 | ||
| 15 | Bosrijk, Meerhoven | € 594.000 |
88 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De Eindhovense top is uitgesproken suburbaan. In Roosten en Koudenhoven is 98 procent van de woningen een koopwoning en is honderd procent van de woningen een eengezinswoning: rijen huizen met een tuin, geen appartementen. Alleen nummer drie wijkt af, want in Elzent-Noord is 52 procent van de woningen huur en 29 procent eengezinswoning. De bouwperiode verschilt sterk: Koudenhoven dateert volledig van vóór 2000, terwijl in Zwaanstraat (nummer vier, € 679.000) 96 procent van de woningen na 2000 is neergezet. Deze ranglijst gaat over prijs; de ranglijst op rapportcijfer voor welvaart & inkomen geeft een andere volgorde.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste wijk van Eindhoven?
Roosten, in de wijk Kortonjo. De gemiddelde woningwaarde is daar € 918.000. Daarna volgen Koudenhoven (€ 829.000) en Elzent-Noord (€ 687.000). Het CBS publiceert deze cijfers per buurt; de wijk eromheen bestaat uit meerdere buurten en kan dus goedkoper uitvallen. Bron: de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Wat is de rijkste buurt van Eindhoven?
Op WOZ-waarde — de prijs van de huizen — is Roosten de rijkste buurt van Eindhoven, met een gemiddelde woning van € 918.000. Rijk en duur zijn alleen niet hetzelfde. Een dure buurt kan vol staan met mensen die er dertig jaar wonen en hun huis zagen verdubbelen; een buurt met hoge inkomens hoeft geen dure woningvoorraad te hebben. Wil je op inkomen rangschikken, kijk dan naar de welvarendste buurten van Eindhoven — deze lijst gaat over de WOZ-waarde uit de CBS-kerncijfers 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en de goedkoopste plek van Eindhoven?
Roosten staat op € 918.000, Castiliëlaan op € 177.000. Dat is een verschil van € 741.000, ofwel een factor 5,2.
Wat zegt de WOZ-waarde over een wijk?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Drie kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is, en binnen één wijk kunnen twee buurten ver uit elkaar liggen.