De goedkoopste buurten van Tilburg
Stokhasselt Zuid-West is de goedkoopste buurt van Tilburg, met een gemiddelde woningwaarde van € 218.000. Dat ligt 35 procent onder het Tilburgse gemiddelde van € 337.600, gerekend over de 146 buurten in de CBS-cijfers over 2025. Stokhasselt Oost komt op € 225.000 en de Abdij- en Torenbuurt in De Reit op € 227.000. In De Blaak Noord-West, de duurste buurt van de stad, is een woning gemiddeld € 706.000 waard.
De goedkoopste woningen staan grotendeels in het noorden van de stad, in Stokhasselt en Heikant. Het zijn corporatiebuurten: 80 procent van de huur in Stokhasselt Oost is corporatiebezit, 77 procent in Stokhasselt Zuid-West en 75 procent in Heikant Zuid-Oost. Tegelijk gaat het niet alleen om appartementen. In Stokhasselt Oost is 48 procent van de woningen een eengezinswoning en in de Abdij- en Torenbuurt 38 procent, en in Stokhasselt West is bijna een derde van de voorraad koopwoning.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
De goedkoopste buurten van Tilburg
| # | Buurt | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stokhasselt Zuid-West | € 218.000 | ||
| 2 | Stokhasselt Oost | € 225.000 | ||
| 3 | Abdij- en Torenbuurt | € 227.000 | ||
| 4 | Stokhasselt West | € 229.000 | ||
| 5 | Heikant Zuid-Oost | € 230.000 | ||
| 6 | Broekhoven II West | € 232.000 | ||
| 7 | Tiendschuur | € 235.000 | ||
| 8 | Jagersbuurt West | € 237.000 | ||
| 9 | Kleurenbuurt Noord | € 240.000 | ||
| 10 | Stokhasselt Noord-Oost | € 242.000 | ||
| 11 | Afrikaanderbuurt Midden | € 243.000 | ||
| 11 | Kruidenbuurt Zuid | € 243.000 | ||
| 11 | Lijnse Hoek Oost | € 243.000 | ||
| 14 | Heikant Zuid-West | € 245.000 | ||
| 15 | Heikant Noord-Oost | € 247.000 |
146 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
Op veiligheid scoren deze buurten wisselend. De Abdij- en Torenbuurt en Heikant Zuid-Oost krijgen van ons een 2,7 en Stokhasselt Zuid-West een 2,9, terwijl Stokhasselt Oost op een 4,9 uitkomt en Stokhasselt West op een 5,9. De voorzieningen zijn er wel op orde, met cijfers tussen een 7,6 en een 9,2 en een basisschool op vierhonderd meter. Per buurt kun je het volledige rapport openen.
Veelgestelde vragen
Wat is de goedkoopste buurt van Tilburg?
Stokhasselt Zuid-West, met een gemiddelde woningwaarde van € 218.000. Daarna volgen Stokhasselt Oost (€ 225.000) en Abdij- en Torenbuurt (€ 227.000).
Waar kun je in Tilburg nog betaalbaar wonen?
De vijf goedkoopste buurten van Tilburg zijn Stokhasselt Zuid-West, Stokhasselt Oost, Abdij- en Torenbuurt, Stokhasselt West, Heikant Zuid-Oost. Ze liggen allemaal onder het gewogen gemiddelde van € 337.600 voor de hele gemeente. Let wel: het gaat om de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in een buurt, niet om wat er vandaag te koop staat.
Waarom is de ene buurt zoveel goedkoper dan de andere?
Het verschil zit vooral in de woningvoorraad en de ligging: kleine portiekwoningen uit de wederopbouwjaren zijn nu eenmaal minder waard dan vooroorlogse herenhuizen of nieuwbouw aan het water. Daarnaast telt hoeveel mensen er willen wonen — de afstand tot het centrum, het station en het groen zit in de prijs verwerkt.