buurt in Zeist
Den Dolder-Zuid
1.795 inwoners · postcode 3734 · Onderdeel van Den Dolder e.o., Zeist
Met een woningwaarde van €724.000 hoort Den Dolder-Zuid tot de duurdere buurten van Zeist, ruim boven het landelijke midden van €422.000. Bijna negen op de tien woningen zijn koop, driekwart eengezins, en de bevolking is gemengd: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, ruim een kwart is 65-plus. Wonen en sociale samenhang scoren een 9,6 en een 9,4. Veiligheid blijft met een 5,4 achter, bij 26 misdrijven per 1.000 aanwezigen.
- nr. 1.611 van 13.075 buurten met een cijfer
- nr. 9 van 33 in Zeist
Zo scoort Den Dolder-Zuid
Vind je de ene score belangrijker dan de andere?
De cijfers ⌄Veiligheid
Geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen per jaar: inwoners plus bedrijvigheid. Cijfers van kleine buurten zijn afgevlakt.
In 2025 stonden hier 76 misdrijven geregistreerd. De cijfers hierboven zijn per 1.000 aanwezigen (inwoners + bedrijvigheid).
Streepje = Nederlandse mediaan
De veiligste buurten van Zeist →De gevaarlijkste buurten van Zeist →
De cijfers ⌄Voorzieningen
Gemiddelde afstand tot dagelijkse voorzieningen, vergeleken met het Nederlandse midden.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Welvaart & inkomen
Wat de huizen waard zijn, wat de bewoners verdienen en hoeveel woningen leegstaan. Het gaat over de buurt, niet over de bewoners.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Rust & natuur
Hoe dicht de adressen op elkaar staan, hoeveel geluid er is, en hoeveel groen, bomen en water eromheen.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Telt niet mee in het cijfer: luchtkwaliteit verschilt vooral tussen streken, nauwelijks tussen buurten binnen een gemeente. WHO-advies: 5 µg/m³. Berekend jaargemiddelde, RIVM 2024.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Gezinnen
Hoe handig woon je hier met kinderen: afstand tot school en opvang, en hoeveel kinderen er al wonen.
Streepje = Nederlandse mediaan
Wie er wonen
In Den Dolder-Zuid wonen opvallend veel kinderen tot 15 jaar: 18%, tegen 14% in de gemiddelde Nederlandse buurt.
Leeftijdsopbouw
- 0–1518%
NL-mediaan 14%
- 15–259%
NL-mediaan 11%
- 25–4518%
NL-mediaan 22%
- 45–6529%
NL-mediaan 28%
- 65+26%
NL-mediaan 22%
Aandeel van de inwoners per leeftijdsgroep (CBS, 2025). Alle vijf de balken staan op dezelfde schaal, dus hun lengtes zijn onderling te vergelijken.
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3 — rond het gemiddelde
NL-mediaan 2,3
Eenpersoonshuishoudens
31% — rond het gemiddelde
NL-mediaan 31%
Huishoudens met kinderen
39% — meer dan gemiddeld
NL-mediaan 35%
Inwoners per km²
1.426 — veel dunner bevolkt dan gemiddeld
NL-mediaan 2.364
Streepje = Nederlandse mediaan. Huishoudens met kinderen telt mee in Gezinnen, bevolkingsdichtheid in Rust & natuur; de andere cijfers hier krijgen geen rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Hoe komt het cijfer van Den Dolder-Zuid tot stand?
Den Dolder-Zuid krijgt een 9,1 als totaalscore. Dat cijfer is een landelijke positie: we wegen vier even zware scores — veiligheid, voorzieningen, welvaart & inkomen en rust & natuur — en kijken waar Den Dolder-Zuid daarmee staat tussen alle buurten van Nederland. Het is dus geen gemiddelde van de vier cijfers, maar een plek in de rij. Alles op basis van open data van CBS en politie.
Is Den Dolder-Zuid een veilige buurt?
Den Dolder-Zuid scoort een 5,4 op veiligheid, op basis van geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen (26,1 per jaar). Landelijk ligt het midden rond 24,1.
De beste en slechtste buurten van Zeist
Hetzelfde totaalcijfer, dezelfde meetlat — van boven- tot onderkant van Zeist.
Hoogste cijfers
Laagste cijfers
Meer over deze omgeving
Buurten in de buurt
Beukbergen
Zeist
Den Dolder-Noord
Zeist
Bosch en Duin
Zeist
Huis ter Heide-Noord
Zeist
Bilthoven Noord I
De Bilt
Paltz
Soest