buurt in Zeist
Den Dolder-Zuid
1.795 inwoners · postcode 3734 · Onderdeel van Den Dolder e.o., Zeist
Welvarend, maar niet zorgeloos
Vier op de tien vierkante meters rond Den Dolder-Zuid staat onder boomkroon, ruim vier keer het landelijke midden, en acht op de tien is groen. Dat de rustpijler dan toch op een 7,8 blijft in plaats van hoger, komt door het verkeersgeluid: dat ligt bijna vier decibel boven de mediaan.
De 5,4 voor veiligheid is het zwakke punt en heeft een duidelijke vorm. Geweld komt hier nauwelijks voor, maar inbraak, vermogensdelict en vernieling liggen alle drie boven het landelijke midden. Het treinstation op zevenhonderd meter is daarbij een factor die je in het cijfer niet ziet, maar wel in het profiel: goed bereikbaar is ook goed bereikbaar voor wie er niet woont.
De gezinnenpijler blijft op een 5,9, en de basisschool op ruim een kilometer verklaart daar het grootste deel van — die afstand weegt in die pijler het zwaarst.
- nr. 1.611 van 13.075 buurten met een cijfer
- nr. 9 van 33 in Zeist
Zo scoort Den Dolder-Zuid
Vind je de ene score belangrijker dan de andere?
Is Den Dolder-Zuid een veilige buurt?
Den Dolder-Zuid komt over 2025 uit op 26 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is ongeveer evenveel als in een doorsnee Nederlandse buurt.
De cijfers ⌄Veiligheid
Geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen per jaar: inwoners plus bedrijvigheid. Cijfers van kleine buurten zijn afgevlakt.
In 2025 stonden hier 76 misdrijven geregistreerd. De cijfers hierboven zijn per 1.000 aanwezigen (inwoners + bedrijvigheid).
Streepje = Nederlandse mediaan
De veiligste buurten van Zeist →De gevaarlijkste buurten van Zeist →
De cijfers ⌄Voorzieningen
Gemiddelde afstand tot dagelijkse voorzieningen, vergeleken met het Nederlandse midden.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Welvaart & inkomen
Wat de huizen waard zijn, wat de bewoners verdienen en hoeveel woningen leegstaan. Het gaat over de buurt, niet over de bewoners.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Rust & natuur
Hoe dicht de adressen op elkaar staan, hoeveel geluid er is, en hoeveel groen, bomen en water eromheen.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Telt niet mee in het cijfer: luchtkwaliteit verschilt vooral tussen streken, nauwelijks tussen buurten binnen een gemeente. WHO-advies: 5 µg/m³. Berekend jaargemiddelde, RIVM 2024.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Gezinnen
Hoe handig woon je hier met kinderen: afstand tot school en opvang, en hoeveel kinderen er al wonen.
Streepje = Nederlandse mediaan
Wie er wonen
In Den Dolder-Zuid wonen opvallend veel kinderen tot 15 jaar: 18%, tegen 14% in de gemiddelde Nederlandse buurt.
Leeftijdsopbouw
- 0–1518%
NL-mediaan 14%
- 15–259%
NL-mediaan 11%
- 25–4518%
NL-mediaan 22%
- 45–6529%
NL-mediaan 28%
- 65+26%
NL-mediaan 22%
Aandeel van de inwoners per leeftijdsgroep (CBS, 2025). Alle vijf de balken staan op dezelfde schaal, dus hun lengtes zijn onderling te vergelijken.
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3 — rond het gemiddelde
NL-mediaan 2,3
Eenpersoonshuishoudens
31% — rond het gemiddelde
NL-mediaan 31%
Huishoudens met kinderen
39% — meer dan gemiddeld
NL-mediaan 35%
Inwoners per km²
1.426 — veel dunner bevolkt dan gemiddeld
NL-mediaan 2.364
Streepje = Nederlandse mediaan. Huishoudens met kinderen telt mee in Gezinnen, bevolkingsdichtheid in Rust & natuur; de andere cijfers hier krijgen geen rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Is Den Dolder-Zuid een veilige buurt?
Den Dolder-Zuid komt over 2025 uit op 26 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is ongeveer evenveel als in een doorsnee Nederlandse buurt. Het cijfer gaat over wat de politie registreert, niet over de mensen die er wonen.
Hoeveel criminaliteit is er in Den Dolder-Zuid?
De politie registreerde in Den Dolder-Zuid in 2025 76 misdrijven: diefstal, inbraak, geweld en vernieling bij elkaar opgeteld. Het vergelijkingscijfer hierboven (26 per 1.000) is niet simpelweg dat aantal gedeeld door het inwonertal: we rekenen met bewoners plus werkplekken, zodat een winkelstraat of station niet oneerlijk hoog uitkomt, en bij kleine aantallen trekken we het cijfer naar het landelijk gemiddelde toe — anders maakt één incident van een kleine buurt meteen een onveilige buurt.
Hoe komt het cijfer van Den Dolder-Zuid tot stand?
Den Dolder-Zuid krijgt een 9,1 als totaalscore. Dat cijfer is een landelijke positie: we wegen vijf even zware scores — veiligheid, voorzieningen, welvaart & inkomen, rust & natuur en gezinnen — en kijken waar Den Dolder-Zuid daarmee staat tussen alle buurten van Nederland. Het is dus geen gemiddelde van de vijf cijfers, maar een plek in de rij. Alles op basis van open data van CBS en politie.
De beste en slechtste buurten van Zeist
Hetzelfde totaalcijfer, dezelfde meetlat — van boven- tot onderkant van Zeist.
Hoogste cijfers
Laagste cijfers
Meer over deze omgeving
Buurten in de buurt
Beukbergen
Zeist
Den Dolder-Noord
Zeist
Bosch en Duin
Zeist
Huis ter Heide-Noord
Zeist
Bilthoven Noord I
De Bilt
Paltz
Soest