De duurste wijken van Tilburg
De Blaak Noord-West is de duurste buurt van Tilburg: gemiddeld € 706.000 per woning volgens de CBS-cijfers over 2025. Enschot Oost, in Berkel-Enschot, staat tweede met € 638.000 en Stappegoor Zuid derde met € 603.000. Witbrant Oost en de Burgemeestersbuurt in Zorgvlied sluiten de top vijf met € 587.000 en € 564.000.
Onderaan diezelfde lijst staat Stokhasselt Zuid-West met € 218.000. Tussen de duurste en de goedkoopste Tilburgse buurt zit daarmee ruim een factor drie, een klein verschil vergeleken met wat de vier grote steden laten zien. Het gewogen gemiddelde over de 146 buurten die meetellen is € 337.600; De Blaak Noord-West zit daar ruim twee keer boven.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
Wijk of buurt? Het CBS publiceert deze cijfers per buurt, de fijnste indeling die er is; een wijk bestaat uit meerdere buurten. Deze lijst rangschikt daarom buurten, met bij elke rij de wijk waarin ze ligt. Zo blijven de verschillen binnen een wijk zichtbaar in plaats van weggemiddeld.
De duurste wijken van Tilburg
| # | Buurt en wijk | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | De Blaak Noord-WestDe Blaak | € 706.000 | ||
| 2 | Enschot OostBerkel-Enschot | € 638.000 | ||
| 3 | Stappegoor ZuidStappegoor | € 603.000 | ||
| 4 | Witbrant OostWitbrant | € 587.000 | ||
| 5 | BurgemeestersbuurtZorgvlied | € 564.000 | ||
| 6 | De Blaak Zuid-WestDe Blaak | € 550.000 | ||
| 7 | De Kievit Zuid-OostTuindorp De Kievit | € 546.000 | ||
| 8 | Enschot MiddenBerkel-Enschot | € 534.000 | ||
| 9 | Den BogerdUdenhout | € 532.000 | ||
| 10 | Koolhoven BuitenKoolhoven | € 524.000 | ||
| 11 | FriezenlaanZorgvlied | € 513.000 | ||
| 12 | De Blaak Zuid-OostDe Blaak | € 504.000 | ||
| 12 | Koolhoven OostKoolhoven | € 504.000 | ||
| 14 | RuivenBerkel-Enschot | € 503.000 | ||
| 15 | Stadsrand Dalem NoordDalem Noord | € 499.000 |
146 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De Tilburgse top bestaat uit koopwoningen met een tuin. In De Blaak Noord-West is 97 procent van de woningen koop en 96 procent eengezinswoning; in Witbrant Oost is dat 99 en 100 procent. De leeftijdsopbouw loopt sterk uiteen: in Witbrant Oost is de helft van de inwoners 65 of ouder, terwijl in Stappegoor Zuid — voor 94 procent gebouwd na 2000 — 63 procent van de huishoudens kinderen heeft. Dure buurt betekent hier dus niet één type bewoner. Wie op woonkwaliteit zoekt in plaats van op prijs, moet bij onze ranglijst op rapportcijfer zijn; dat is een andere lijst.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste wijk van Tilburg?
De Blaak Noord-West, in de wijk De Blaak. De gemiddelde woningwaarde is daar € 706.000. Daarna volgen Enschot Oost (€ 638.000) en Stappegoor Zuid (€ 603.000). Het CBS publiceert deze cijfers per buurt; de wijk eromheen bestaat uit meerdere buurten en kan dus goedkoper uitvallen. Bron: de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en de goedkoopste plek van Tilburg?
De Blaak Noord-West staat op € 706.000, Stokhasselt Zuid-West op € 218.000. Dat is een verschil van € 488.000, ofwel een factor 3,2.
Wat zegt de WOZ-waarde over een wijk?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Drie kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is, en binnen één wijk kunnen twee buurten ver uit elkaar liggen.