De duurste wijken van Amsterdam
Amsterdam-Zuid heeft de duurste buurt van de stad en meteen ook van het land. De Diepenbrockbuurt in de Apollobuurt komt volgens de CBS-cijfers over 2025 uit op een gemiddelde woningwaarde van € 2.286.000. De Banpleinbuurt in het Museumkwartier volgt met € 1.761.000, de Beethovenbuurt — opnieuw Apollobuurt — met € 1.494.000. De hele top vijf ligt in Oud-Zuid; daar komen de Cornelis Schuytbuurt en de Valeriusbuurt-Oost nog bij.
In dezelfde gemeente staat G-buurt-Noord op € 229.000. Dat is bijna tien keer zo weinig als de Diepenbrockbuurt, binnen één gemeentegrens en één woningmarkt. Het gewogen gemiddelde over de 355 Amsterdamse buurten is € 523.600 — hoog vergeleken met de rest van het land, en toch nog geen kwart van wat de koploper doet.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
Wijk of buurt? Het CBS publiceert deze cijfers per buurt, de fijnste indeling die er is; een wijk bestaat uit meerdere buurten. Deze lijst rangschikt daarom buurten, met bij elke rij de wijk waarin ze ligt. Zo blijven de verschillen binnen een wijk zichtbaar in plaats van weggemiddeld.
De duurste wijken van Amsterdam
| # | Buurt en wijk | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DiepenbrockbuurtApollobuurt | € 2.286.000 | ||
| 2 | BanpleinbuurtMuseumkwartier | € 1.761.000 | ||
| 3 | BeethovenbuurtApollobuurt | € 1.494.000 | ||
| 4 | Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier | € 1.491.000 | ||
| 5 | Valeriusbuurt-OostWillemspark | € 1.436.000 | ||
| 6 | Willemsparkbuurt-NoordWillemspark | € 1.405.000 | ||
| 7 | Minervabuurt-NoordApollobuurt | € 1.401.000 | ||
| 8 | ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier | € 1.348.000 | ||
| 9 | P.C. HooftbuurtMuseumkwartier | € 1.234.000 | ||
| 10 | Johannes VermeerbuurtMuseumkwartier | € 1.218.000 | ||
| 11 | Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt | € 1.187.000 | ||
| 12 | Minervabuurt-MiddenApollobuurt | € 1.181.000 | ||
| 13 | Prinses IrenebuurtPrinses Irenebuurt e.o. | € 1.129.000 | ||
| 14 | HondecoeterbuurtMuseumkwartier | € 1.069.000 | ||
| 15 | VijzelstraatbuurtGrachtengordel-Zuid | € 1.046.000 |
355 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
Wat de Amsterdamse top onderscheidt van dure buurten elders: het is geen nieuwbouw en het zijn geen villa's. In alle vijf duurste buurten is nul tot één procent van de woningen na 2000 gebouwd, en in de Valeriusbuurt-Oost is maar 3 procent van de woningen een eengezinswoning. Het gaat om vooroorlogse etagewoningen en herenhuizen, waarvan een fors deel nog steeds verhuurd wordt: in de Beethovenbuurt is 49 procent van de woningen een huurwoning. Let op het verschil met onze andere ranglijst: die zet buurten op volgorde van het rapportcijfer voor welvaart & inkomen, deze op euro's.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste wijk van Amsterdam?
Diepenbrockbuurt, in de wijk Apollobuurt. De gemiddelde woningwaarde is daar € 2.286.000. Daarna volgen Banpleinbuurt (€ 1.761.000) en Beethovenbuurt (€ 1.494.000). Het CBS publiceert deze cijfers per buurt; de wijk eromheen bestaat uit meerdere buurten en kan dus goedkoper uitvallen. Bron: de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en de goedkoopste plek van Amsterdam?
Diepenbrockbuurt staat op € 2.286.000, G-buurt-Noord op € 229.000. Dat is een verschil van € 2.057.000, ofwel een factor 10,0.
Wat zegt de WOZ-waarde over een wijk?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Drie kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is, en binnen één wijk kunnen twee buurten ver uit elkaar liggen.