De duurste wijken van Amersfoort
De Staatsliedenbuurt-Oost is met gemiddeld € 1.127.000 per woning de duurste buurt van Amersfoort. Het is een kleine buurt van 555 inwoners in De Berg-Noord, en die wijk levert ook nummer twee en drie: Regentesselaan e.o. met € 1.013.000 en de Oranjebuurt met € 1.004.000. Daarachter volgt De Berg-Zuid, met De Lichtenberg (€ 870.000) en de Indische Buurt (€ 741.000). De hele top vijf ligt dus op de Amersfoortse Berg.
De Componistenbuurt-Midden is de goedkoopste buurt van de gemeente, met € 291.000 gemiddeld. De Staatsliedenbuurt-Oost is bijna vier keer zoveel waard — € 836.000 verschil tussen twee buurten in dezelfde stad. Over de 99 Amersfoortse buurten die meetellen ligt het gewogen gemiddelde op € 444.000. Deze CBS-cijfers gaan over 2025; houd er rekening mee dat WOZ-waarden ongeveer anderhalf jaar achterlopen op de markt.
CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025 · editie 2026
Wijk of buurt? Het CBS publiceert deze cijfers per buurt, de fijnste indeling die er is; een wijk bestaat uit meerdere buurten. Deze lijst rangschikt daarom buurten, met bij elke rij de wijk waarin ze ligt. Zo blijven de verschillen binnen een wijk zichtbaar in plaats van weggemiddeld.
De duurste wijken van Amersfoort
| # | Buurt en wijk | Gem. woningwaarde | Koopwoningen | Inwoners |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Staatsliedenbuurt-OostDe Berg-Noord | € 1.127.000 | ||
| 2 | Regentesselaan e.o.De Berg-Noord | € 1.013.000 | ||
| 3 | OranjebuurtDe Berg-Noord | € 1.004.000 | ||
| 4 | De LichtenbergDe Berg-Zuid | € 870.000 | ||
| 5 | Indische BuurtDe Berg-Zuid | € 741.000 | ||
| 6 | Staatsliedenbuurt-WestDe Berg-Noord | € 734.000 | ||
| 7 | Laakse TuinenVathorst-De Laak | € 632.000 | ||
| 8 | Lient e.o.Hooglanderveen | € 631.000 | ||
| 9 | Leusderkwartier-WestLeusderkwartier | € 617.000 | ||
| 10 | Duisterweg e.o.Vathorst-De Velden | € 604.000 | ||
| 11 | DamespolderbuurtVathorst-Centrum | € 586.000 | ||
| 12 | Hoekveen e.o.Hooglanderveen | € 577.000 | ||
| 13 | Zuiderzeestedenbuurt-WestVathorst-De Laak | € 572.000 | ||
| 14 | De Bron-NoordVathorst-De Bron | € 570.000 | ||
| 15 | Dassenberg e.o.Vathorst-De Velden | € 568.000 |
99 buurten komen voor deze lijst in aanmerking. Buurten met minder dan 500 inwoners, bedrijventerreinen en complexen die vrijwel alleen uit eenpersoonshuishoudens bestaan — studentenflats, studiotorens, zorginstellingen — blijven erbuiten. Hun gemiddelden beschrijven geen woonbuurt.
De dure buurten zijn oud en bijna volledig in eigen bezit. In de Indische Buurt is geen enkele woning van na 2000, in Regentesselaan e.o. 2 procent en in de Staatsliedenbuurt-Oost 5 procent. In De Lichtenberg is 99 procent van de woningen koop en 99 procent een eengezinswoning; daar heeft ook 52 procent van de huishoudens een hoog inkomen. De nieuwbouw van Vathorst komt pas verderop in de lijst, met Laakse Tuinen op zeven (€ 632.000). Deze ranglijst sorteert op euro's, onze lijst met beste buurten om te wonen op rapportcijfer voor welvaart & inkomen — het zijn andere lijsten.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste wijk van Amersfoort?
Staatsliedenbuurt-Oost, in de wijk De Berg-Noord. De gemiddelde woningwaarde is daar € 1.127.000. Daarna volgen Regentesselaan e.o. (€ 1.013.000) en Oranjebuurt (€ 1.004.000). Het CBS publiceert deze cijfers per buurt; de wijk eromheen bestaat uit meerdere buurten en kan dus goedkoper uitvallen. Bron: de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Hoeveel verschillen de duurste en de goedkoopste plek van Amersfoort?
Staatsliedenbuurt-Oost staat op € 1.127.000, Componistenbuurt-Midden op € 291.000. Dat is een verschil van € 836.000, ofwel een factor 3,9.
Wat zegt de WOZ-waarde over een wijk?
De WOZ-waarde is de getaxeerde waarde van woningen; het CBS publiceert er een gemiddelde per buurt van. Hij zegt iets over de woningvoorraad — vrijstaand of portiek, koop of huur, oud of nieuw — en over de gewildheid van de plek. Drie kanttekeningen: de standen lopen ongeveer anderhalf jaar achter op de verkoopprijzen van vandaag, een gemiddelde verbergt hoe groot de spreiding binnen één buurt is, en binnen één wijk kunnen twee buurten ver uit elkaar liggen.