buurt in Zutphen
Eme en Broek
1.700 inwoners · postcode 7207 · Onderdeel van Leesten, Zutphen
Alles voor kinderen dichtbij, smalle beurs
Een totaalscore van 9,4 gaat in Nederland bijna altijd samen met een woningwaarde ver boven de mediaan. Hier niet: die ligt er juist onder, terwijl veiligheid op een 9,1 staat en gezinnen op een 9,3. Een hoge score zonder de bijbehorende prijs is de zeldzaamste combinatie in deze cijfers, en voor wie zoekt is dat het punt waar deze pagina om draait.
De verklaring zit in de leeftijd van de buurt. Zes op de tien woningen zijn deze eeuw gebouwd en kinderen wonen er in bijna een op de twee huishoudens; het is een uitbreiding die is volgelopen met huishoudens in dezelfde levensfase. Wat dat op termijn betekent staat niet in de tabel: een buurt die in korte tijd is gebouwd en betrokken, vergrijst later ook in korte tijd. School, supermarkt en restaurant liggen op een halve kilometer; alleen de huisarts staat er net buiten.
- nr. 1.098 van 13.075 buurten met een cijfer
- nr. 3 van 31 in Zutphen
Zo scoort Eme en Broek
Vind je de ene score belangrijker dan de andere?
Is Eme en Broek een veilige buurt?
Eme en Broek komt over 2025 uit op 15 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is weinig: Eme en Broek hoort bij de twintig procent Nederlandse buurten met de minste registraties.
De cijfers ⌄Veiligheid
Geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen per jaar: inwoners plus bedrijvigheid. Cijfers van kleine buurten zijn afgevlakt.
In 2025 stonden hier 24 misdrijven geregistreerd. De cijfers hierboven zijn per 1.000 aanwezigen (inwoners + bedrijvigheid).
Streepje = Nederlandse mediaan
De veiligste buurten van Zutphen →De gevaarlijkste buurten van Zutphen →
De cijfers ⌄Voorzieningen
Gemiddelde afstand tot dagelijkse voorzieningen, vergeleken met het Nederlandse midden.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Welvaart & inkomen
Wat de huizen waard zijn, wat de bewoners verdienen en hoeveel woningen leegstaan. Het gaat over de buurt, niet over de bewoners.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Rust & natuur
Hoe dicht de adressen op elkaar staan, hoeveel geluid er is, en hoeveel groen, bomen en water eromheen.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Telt niet mee in het cijfer: luchtkwaliteit verschilt vooral tussen streken, nauwelijks tussen buurten binnen een gemeente. WHO-advies: 5 µg/m³. Berekend jaargemiddelde, RIVM 2024.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Gezinnen
Hoe handig woon je hier met kinderen: afstand tot school en opvang, en hoeveel kinderen er al wonen.
Streepje = Nederlandse mediaan
Wie er wonen
In Eme en Broek wonen opvallend veel jongeren van 15 tot 25: 14%, tegen 11% in de gemiddelde Nederlandse buurt.
Leeftijdsopbouw
- 0–1516%
NL-mediaan 14%
- 15–2514%
NL-mediaan 11%
- 25–4523%
NL-mediaan 22%
- 45–6532%
NL-mediaan 28%
- 65+16%
NL-mediaan 22%
Aandeel van de inwoners per leeftijdsgroep (CBS, 2025). Alle vijf de balken staan op dezelfde schaal, dus hun lengtes zijn onderling te vergelijken.
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4 — rond het gemiddelde
NL-mediaan 2,3
Eenpersoonshuishoudens
28% — minder dan gemiddeld
NL-mediaan 31%
Huishoudens met kinderen
45% — meer dan gemiddeld
NL-mediaan 35%
Inwoners per km²
4.912 — veel dichter bevolkt dan gemiddeld
NL-mediaan 2.364
Streepje = Nederlandse mediaan. Huishoudens met kinderen telt mee in Gezinnen, bevolkingsdichtheid in Rust & natuur; de andere cijfers hier krijgen geen rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Is Eme en Broek een veilige buurt?
Eme en Broek komt over 2025 uit op 15 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is weinig: Eme en Broek hoort bij de twintig procent Nederlandse buurten met de minste registraties. Het cijfer gaat over wat de politie registreert, niet over de mensen die er wonen.
Hoeveel criminaliteit is er in Eme en Broek?
De politie registreerde in Eme en Broek in 2025 24 misdrijven: diefstal, inbraak, geweld en vernieling bij elkaar opgeteld. Het vergelijkingscijfer hierboven (15 per 1.000) is niet simpelweg dat aantal gedeeld door het inwonertal: we rekenen met bewoners plus werkplekken, zodat een winkelstraat of station niet oneerlijk hoog uitkomt, en bij kleine aantallen trekken we het cijfer naar het landelijk gemiddelde toe — anders maakt één incident van een kleine buurt meteen een onveilige buurt.
Hoe komt het cijfer van Eme en Broek tot stand?
Eme en Broek krijgt een 9,4 als totaalscore. Dat cijfer is een landelijke positie: we wegen vijf even zware scores — veiligheid, voorzieningen, welvaart & inkomen, rust & natuur en gezinnen — en kijken waar Eme en Broek daarmee staat tussen alle buurten van Nederland. Het is dus geen gemiddelde van de vijf cijfers, maar een plek in de rij. Alles op basis van open data van CBS en politie.
De beste en slechtste buurten van Zutphen
Hetzelfde totaalcijfer, dezelfde meetlat — van boven- tot onderkant van Zutphen.
Hoogste cijfers
Laagste cijfers
Meer over deze omgeving
Buurten in de buurt
Overkamp
Zutphen
Scheperkamp
Zutphen
De Enk
Zutphen
Looërenk en Woud
Zutphen
Ooyerhoek
Zutphen
Welgelegen
Zutphen