buurt in Zeist
Huis ter Heide-Zuid
670 inwoners · postcode 3712 · Onderdeel van Den Dolder e.o., Zeist
Goed voor kinderen, met een veiligheidsvraag
Voor Huis ter Heide-Zuid ontbreekt de WOZ-waarde, en bij de welvaartspijler is dat geen detail: woningwaarde is met bijna veertig procent verreweg het zwaarste onderdeel. De 6,9 die er staat rust dus op de inkomens, de bijstand en de leegstand alleen. Een cijfer met een gat erin, en dat is nergens anders af te lezen.
Bij gezinnen speelt iets anders. De 8,0 daar suggereert kinderen, maar die zijn er weinig: bijna veertig procent van de bewoners is 65 of ouder en de jongste groep is klein. Het cijfer stamt van de basisschool op driehonderd meter; het is de afstand tot school en opvang die dit cijfer maakt. Een hoge gezinsscore betekent hier nabijheid, geen kinderrijk straatbeeld.
- nr. 5.815 van 13.075 buurten met een cijfer
- nr. 22 van 33 in Zeist
Zo scoort Huis ter Heide-Zuid
Vind je de ene score belangrijker dan de andere?
Is Huis ter Heide-Zuid een veilige buurt?
Huis ter Heide-Zuid komt over 2025 uit op 37 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is veel: Huis ter Heide-Zuid hoort bij de twintig procent Nederlandse buurten met de meeste registraties.
De cijfers ⌄Veiligheid
Geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen per jaar: inwoners plus bedrijvigheid. Cijfers van kleine buurten zijn afgevlakt.
In 2025 stonden hier 41 misdrijven geregistreerd. De cijfers hierboven zijn per 1.000 aanwezigen (inwoners + bedrijvigheid).
Streepje = Nederlandse mediaan
De veiligste buurten van Zeist →De gevaarlijkste buurten van Zeist →
De cijfers ⌄Voorzieningen
Gemiddelde afstand tot dagelijkse voorzieningen, vergeleken met het Nederlandse midden.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Welvaart & inkomen
Wat de huizen waard zijn, wat de bewoners verdienen en hoeveel woningen leegstaan. Het gaat over de buurt, niet over de bewoners.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Rust & natuur
Hoe dicht de adressen op elkaar staan, hoeveel geluid er is, en hoeveel groen, bomen en water eromheen.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Telt niet mee in het cijfer: luchtkwaliteit verschilt vooral tussen streken, nauwelijks tussen buurten binnen een gemeente. WHO-advies: 5 µg/m³. Berekend jaargemiddelde, RIVM 2024.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Gezinnen
Hoe handig woon je hier met kinderen: afstand tot school en opvang, en hoeveel kinderen er al wonen.
Streepje = Nederlandse mediaan
Wie er wonen
In Huis ter Heide-Zuid wonen opvallend veel 65-plussers: 38%, tegen 22% in de gemiddelde Nederlandse buurt.
Leeftijdsopbouw
- 0–1510%
NL-mediaan 14%
- 15–2510%
NL-mediaan 11%
- 25–4514%
NL-mediaan 22%
- 45–6528%
NL-mediaan 28%
- 65+38%
NL-mediaan 22%
Aandeel van de inwoners per leeftijdsgroep (CBS, 2025). Alle vijf de balken staan op dezelfde schaal, dus hun lengtes zijn onderling te vergelijken.
Gemiddelde huishoudgrootte
2,0 — kleiner dan gemiddeld
NL-mediaan 2,3
Eenpersoonshuishoudens
41% — veel meer dan gemiddeld
NL-mediaan 31%
Huishoudens met kinderen
27% — minder dan gemiddeld
NL-mediaan 35%
Inwoners per km²
798 — veel dunner bevolkt dan gemiddeld
NL-mediaan 2.364
Streepje = Nederlandse mediaan. Huishoudens met kinderen telt mee in Gezinnen, bevolkingsdichtheid in Rust & natuur; de andere cijfers hier krijgen geen rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Is Huis ter Heide-Zuid een veilige buurt?
Huis ter Heide-Zuid komt over 2025 uit op 37 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is veel: Huis ter Heide-Zuid hoort bij de twintig procent Nederlandse buurten met de meeste registraties. Eén kanttekening: het cijfer telt per aanwezige, niet per bewoner. In een buurt met veel bezoekers — een centrum, een station, een winkelgebied — valt het daardoor hoger uit dan bewoners zelf merken. Het cijfer gaat over wat de politie registreert, niet over de mensen die er wonen.
Hoeveel criminaliteit is er in Huis ter Heide-Zuid?
De politie registreerde in Huis ter Heide-Zuid in 2025 41 misdrijven: diefstal, inbraak, geweld en vernieling bij elkaar opgeteld. Het vergelijkingscijfer hierboven (37 per 1.000) is niet simpelweg dat aantal gedeeld door het inwonertal: we rekenen met bewoners plus werkplekken, zodat een winkelstraat of station niet oneerlijk hoog uitkomt, en bij kleine aantallen trekken we het cijfer naar het landelijk gemiddelde toe — anders maakt één incident van een kleine buurt meteen een onveilige buurt.
Hoe komt het cijfer van Huis ter Heide-Zuid tot stand?
Huis ter Heide-Zuid krijgt een 6,7 als totaalscore. Dat cijfer is een landelijke positie: we wegen vijf even zware scores — veiligheid, voorzieningen, welvaart & inkomen, rust & natuur en gezinnen — en kijken waar Huis ter Heide-Zuid daarmee staat tussen alle buurten van Nederland. Het is dus geen gemiddelde van de vijf cijfers, maar een plek in de rij. Alles op basis van open data van CBS en politie.
De beste en slechtste buurten van Zeist
Hetzelfde totaalcijfer, dezelfde meetlat — van boven- tot onderkant van Zeist.
Hoogste cijfers
Laagste cijfers
Meer over deze omgeving
Buurten in de buurt
Dijnselburg
Zeist
Huis ter Heide-Noord
Zeist
Lyceumkwartier
Zeist
Sterrenberg
Zeist
Staatsliedenkwartier
Zeist
Bosch en Duin
Zeist