buurt in Zutphen
Vijver en omgeving
1.080 inwoners · postcode 7204 · Onderdeel van Waterkwartier, Zutphen
Alles voor kinderen dichtbij, smalle beurs
Nog geen achtste van de woningen is een koopwoning. Dat maakt Vijver en omgeving vrijwel volledig een huurbuurt, en het verklaart de welvaartsscore die bij de laagste van Nederland hoort: die pijler weegt woningwaarde en inkomen, en beide blijven hier ver achter bij het landelijke midden.
De echte spanning zit ergens anders. Op gezinnen scoort de buurt uitstekend — een school vlakbij, veel huishoudens met kinderen — terwijl de veiligheidsscore bij de vijf procent laagste van het land zit, met anderhalf keer zoveel geregistreerde misdrijven als een doorsnee buurt. Dat gaat over dezelfde straten.
Let daarbij op wat rust wél en niet meet. Die score van ruim zeven gaat over geluid en drukte, niet over de vraag of het er 's avonds prettig lopen is. Stil en veilig zijn hier niet hetzelfde.
- nr. 9.479 van 13.075 buurten met een cijfer
- nr. 21 van 31 in Zutphen
Zo scoort Vijver en omgeving
Vind je de ene score belangrijker dan de andere?
Is Vijver en omgeving een veilige buurt?
Vijver en omgeving komt over 2025 uit op 37 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is veel: Vijver en omgeving hoort bij de twintig procent Nederlandse buurten met de meeste registraties.
De cijfers ⌄Veiligheid
Geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen per jaar: inwoners plus bedrijvigheid. Cijfers van kleine buurten zijn afgevlakt.
In 2025 stonden hier 52 misdrijven geregistreerd. De cijfers hierboven zijn per 1.000 aanwezigen (inwoners + bedrijvigheid).
Streepje = Nederlandse mediaan
De veiligste buurten van Zutphen →De gevaarlijkste buurten van Zutphen →
De cijfers ⌄Voorzieningen
Gemiddelde afstand tot dagelijkse voorzieningen, vergeleken met het Nederlandse midden.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Welvaart & inkomen
Wat de huizen waard zijn, wat de bewoners verdienen en hoeveel woningen leegstaan. Het gaat over de buurt, niet over de bewoners.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Rust & natuur
Hoe dicht de adressen op elkaar staan, hoeveel geluid er is, en hoeveel groen, bomen en water eromheen.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Telt niet mee in het cijfer: luchtkwaliteit verschilt vooral tussen streken, nauwelijks tussen buurten binnen een gemeente. WHO-advies: 5 µg/m³. Berekend jaargemiddelde, RIVM 2024.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Gezinnen
Hoe handig woon je hier met kinderen: afstand tot school en opvang, en hoeveel kinderen er al wonen.
Streepje = Nederlandse mediaan
Wie er wonen
In Vijver en omgeving wonen opvallend weinig 65-plussers: 15%, tegen 22% in de gemiddelde Nederlandse buurt.
Leeftijdsopbouw
- 0–1516%
NL-mediaan 14%
- 15–2513%
NL-mediaan 11%
- 25–4525%
NL-mediaan 22%
- 45–6532%
NL-mediaan 28%
- 65+15%
NL-mediaan 22%
Aandeel van de inwoners per leeftijdsgroep (CBS, 2025). Alle vijf de balken staan op dezelfde schaal, dus hun lengtes zijn onderling te vergelijken.
Gemiddelde huishoudgrootte
2,0 — kleiner dan gemiddeld
NL-mediaan 2,3
Eenpersoonshuishoudens
48% — veel meer dan gemiddeld
NL-mediaan 31%
Huishoudens met kinderen
35% — rond het gemiddelde
NL-mediaan 35%
Inwoners per km²
2.684 — dichter bevolkt dan gemiddeld
NL-mediaan 2.364
Streepje = Nederlandse mediaan. Huishoudens met kinderen telt mee in Gezinnen, bevolkingsdichtheid in Rust & natuur; de andere cijfers hier krijgen geen rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Is Vijver en omgeving een veilige buurt?
Vijver en omgeving komt over 2025 uit op 37 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is veel: Vijver en omgeving hoort bij de twintig procent Nederlandse buurten met de meeste registraties. Eén kanttekening: het cijfer telt per aanwezige, niet per bewoner. In een buurt met veel bezoekers — een centrum, een station, een winkelgebied — valt het daardoor hoger uit dan bewoners zelf merken. Het cijfer gaat over wat de politie registreert, niet over de mensen die er wonen.
Hoeveel criminaliteit is er in Vijver en omgeving?
De politie registreerde in Vijver en omgeving in 2025 52 misdrijven: diefstal, inbraak, geweld en vernieling bij elkaar opgeteld. Het vergelijkingscijfer hierboven (37 per 1.000) is niet simpelweg dat aantal gedeeld door het inwonertal: we rekenen met bewoners plus werkplekken, zodat een winkelstraat of station niet oneerlijk hoog uitkomt, en bij kleine aantallen trekken we het cijfer naar het landelijk gemiddelde toe — anders maakt één incident van een kleine buurt meteen een onveilige buurt.
Hoe komt het cijfer van Vijver en omgeving tot stand?
Vijver en omgeving krijgt een 4,6 als totaalscore. Dat cijfer is een landelijke positie: we wegen vijf even zware scores — veiligheid, voorzieningen, welvaart & inkomen, rust & natuur en gezinnen — en kijken waar Vijver en omgeving daarmee staat tussen alle buurten van Nederland. Het is dus geen gemiddelde van de vijf cijfers, maar een plek in de rij. Alles op basis van open data van CBS en politie.
De beste en slechtste buurten van Zutphen
Hetzelfde totaalcijfer, dezelfde meetlat — van boven- tot onderkant van Zutphen.
Hoogste cijfers
Laagste cijfers
Meer over deze omgeving
Buurten in de buurt
Zeeheldenbuurt
Zutphen
Staatsliedenbuurt
Zutphen
Pagemate en omgeving
Zutphen
Welgelegen
Zutphen
Ooyerhoek
Zutphen
Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Zutphen