buurt in Zeist
Centrumschil-Zuid
3.150 inwoners · postcode 3701 · Onderdeel van Zeist Centrum, Zeist
Welvarend, maar niet zorgeloos
Het bomendek in Centrumschil-Zuid is meer dan drie keer zo dicht als in een gemiddelde Nederlandse buurt, en ook het groen binnen driehonderd meter ligt boven het landelijke midden. Dat is wat de rustpijler op een 6,6 houdt in een buurt die tegen een centrum aan ligt, met ruim vijfduizend inwoners per vierkante kilometer.
De 5,1 voor veiligheid komt van één categorie en niet van de rest. Geweld ligt hier boven het landelijke midden — en dat weegt bijna een derde van deze pijler — terwijl vermogensdelict er op minder dan de helft van uitkomt en vernieling er precies op zit.
De welvaartskolom is sterk over de hele breedte: een woningwaarde ver boven de mediaan, veel hoge inkomens, weinig lage en een bijstandsdichtheid van nog geen half landelijk niveau. Alleen de leegstand ligt boven het landelijke midden, en dat verklaart waarom de pijler op een 8,9 blijft en niet hoger uitkomt.
- nr. 2.287 van 13.075 buurten met een cijfer
- nr. 13 van 33 in Zeist
Zo scoort Centrumschil-Zuid
Vind je de ene score belangrijker dan de andere?
Is Centrumschil-Zuid een veilige buurt?
Centrumschil-Zuid komt over 2025 uit op 26 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is ongeveer evenveel als in een doorsnee Nederlandse buurt.
De cijfers ⌄Veiligheid
Geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen per jaar: inwoners plus bedrijvigheid. Cijfers van kleine buurten zijn afgevlakt.
In 2025 stonden hier 133 misdrijven geregistreerd. De cijfers hierboven zijn per 1.000 aanwezigen (inwoners + bedrijvigheid).
Streepje = Nederlandse mediaan
De veiligste buurten van Zeist →De gevaarlijkste buurten van Zeist →
De cijfers ⌄Voorzieningen
Gemiddelde afstand tot dagelijkse voorzieningen, vergeleken met het Nederlandse midden.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Welvaart & inkomen
Wat de huizen waard zijn, wat de bewoners verdienen en hoeveel woningen leegstaan. Het gaat over de buurt, niet over de bewoners.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Rust & natuur
Hoe dicht de adressen op elkaar staan, hoeveel geluid er is, en hoeveel groen, bomen en water eromheen.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Telt niet mee in het cijfer: luchtkwaliteit verschilt vooral tussen streken, nauwelijks tussen buurten binnen een gemeente. WHO-advies: 5 µg/m³. Berekend jaargemiddelde, RIVM 2024.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Gezinnen
Hoe handig woon je hier met kinderen: afstand tot school en opvang, en hoeveel kinderen er al wonen.
Streepje = Nederlandse mediaan
Wie er wonen
In Centrumschil-Zuid wonen opvallend veel 65-plussers: 31%, tegen 22% in de gemiddelde Nederlandse buurt.
Leeftijdsopbouw
- 0–1513%
NL-mediaan 14%
- 15–2510%
NL-mediaan 11%
- 25–4518%
NL-mediaan 22%
- 45–6528%
NL-mediaan 28%
- 65+31%
NL-mediaan 22%
Aandeel van de inwoners per leeftijdsgroep (CBS, 2025). Alle vijf de balken staan op dezelfde schaal, dus hun lengtes zijn onderling te vergelijken.
Gemiddelde huishoudgrootte
2,0 — kleiner dan gemiddeld
NL-mediaan 2,3
Eenpersoonshuishoudens
43% — veel meer dan gemiddeld
NL-mediaan 31%
Huishoudens met kinderen
24% — veel minder dan gemiddeld
NL-mediaan 35%
Inwoners per km²
5.197 — veel dichter bevolkt dan gemiddeld
NL-mediaan 2.364
Streepje = Nederlandse mediaan. Huishoudens met kinderen telt mee in Gezinnen, bevolkingsdichtheid in Rust & natuur; de andere cijfers hier krijgen geen rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Is Centrumschil-Zuid een veilige buurt?
Centrumschil-Zuid komt over 2025 uit op 26 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is ongeveer evenveel als in een doorsnee Nederlandse buurt. Het cijfer gaat over wat de politie registreert, niet over de mensen die er wonen.
Hoeveel criminaliteit is er in Centrumschil-Zuid?
De politie registreerde in Centrumschil-Zuid in 2025 133 misdrijven: diefstal, inbraak, geweld en vernieling bij elkaar opgeteld. Het vergelijkingscijfer hierboven (26 per 1.000) is niet simpelweg dat aantal gedeeld door het inwonertal: we rekenen met bewoners plus werkplekken, zodat een winkelstraat of station niet oneerlijk hoog uitkomt, en bij kleine aantallen trekken we het cijfer naar het landelijk gemiddelde toe — anders maakt één incident van een kleine buurt meteen een onveilige buurt.
Hoe komt het cijfer van Centrumschil-Zuid tot stand?
Centrumschil-Zuid krijgt een 8,7 als totaalscore. Dat cijfer is een landelijke positie: we wegen vijf even zware scores — veiligheid, voorzieningen, welvaart & inkomen, rust & natuur en gezinnen — en kijken waar Centrumschil-Zuid daarmee staat tussen alle buurten van Nederland. Het is dus geen gemiddelde van de vijf cijfers, maar een plek in de rij. Alles op basis van open data van CBS en politie.
De beste en slechtste buurten van Zeist
Hetzelfde totaalcijfer, dezelfde meetlat — van boven- tot onderkant van Zeist.
Hoogste cijfers
Laagste cijfers
Meer over deze omgeving
Buurten in de buurt
Carré
Zeist
Centrumschil-Noord
Zeist
Het Slot e.o.
Zeist
Griffensteijn/Kersbergen
Zeist
Hoge Dennen
Zeist
Patijnpark
Zeist