buurt in Eindhoven
Elzent-Zuid
270 inwoners · postcode 5615 · Onderdeel van Oud-Stratum, Eindhoven
Welvarend, school en opvang verderop
De woningwaarde in Elzent-Zuid ligt op ruim het dubbele van de landelijke mediaan, en daar komt de 9,7 voor welvaart vandaan; ook het aandeel huishoudens met een hoog inkomen is er twee keer zo groot als elders in Nederland.
Het veiligheidscijfer van 4,8 vertelt een ander verhaal dan het woord doet vermoeden. Geweld ligt hier onder de landelijke maat, inbraak juist vele malen erboven, en ook diefstal komt bovengemiddeld voor. Wat er misgaat, gaat dus over bezit en niet over de straat na donker.
Verder is dit een oude buurt in de letterlijke zin: bijna vier op de tien bewoners is 65 of ouder en er wonen weinig kinderen. Dat verklaart de 3,7 voor gezinnen beter dan de afstanden, want school, supermarkt en huisarts staan allemaal op korte afstand.
- nr. 4.873 van 13.075 buurten met een cijfer
- nr. 26 van 103 in Eindhoven
Zo scoort Elzent-Zuid
Vind je de ene score belangrijker dan de andere?
Is Elzent-Zuid een veilige buurt?
Elzent-Zuid komt over 2025 uit op 36 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is meer dan in de meeste Nederlandse buurten.
De cijfers ⌄Veiligheid
Geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen per jaar: inwoners plus bedrijvigheid. Cijfers van kleine buurten zijn afgevlakt.
In 2025 stonden hier 20 misdrijven geregistreerd. De cijfers hierboven zijn per 1.000 aanwezigen (inwoners + bedrijvigheid).
Streepje = Nederlandse mediaan
De veiligste buurten van Eindhoven →De gevaarlijkste buurten van Eindhoven →
De cijfers ⌄Voorzieningen
Gemiddelde afstand tot dagelijkse voorzieningen, vergeleken met het Nederlandse midden.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Welvaart & inkomen
Wat de huizen waard zijn, wat de bewoners verdienen en hoeveel woningen leegstaan. Het gaat over de buurt, niet over de bewoners.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Rust & natuur
Hoe dicht de adressen op elkaar staan, hoeveel geluid er is, en hoeveel groen, bomen en water eromheen.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Telt niet mee in het cijfer: luchtkwaliteit verschilt vooral tussen streken, nauwelijks tussen buurten binnen een gemeente. WHO-advies: 5 µg/m³. Berekend jaargemiddelde, RIVM 2024.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Gezinnen
Hoe handig woon je hier met kinderen: afstand tot school en opvang, en hoeveel kinderen er al wonen.
Streepje = Nederlandse mediaan
Wie er wonen
In Elzent-Zuid wonen opvallend veel 65-plussers: 38%, tegen 22% in de gemiddelde Nederlandse buurt.
Leeftijdsopbouw
- 0–157%
NL-mediaan 14%
- 15–2512%
NL-mediaan 11%
- 25–4515%
NL-mediaan 22%
- 45–6527%
NL-mediaan 28%
- 65+38%
NL-mediaan 22%
Aandeel van de inwoners per leeftijdsgroep (CBS, 2025). Alle vijf de balken staan op dezelfde schaal, dus hun lengtes zijn onderling te vergelijken.
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9 — kleiner dan gemiddeld
NL-mediaan 2,3
Eenpersoonshuishoudens
44% — veel meer dan gemiddeld
NL-mediaan 31%
Huishoudens met kinderen
20% — veel minder dan gemiddeld
NL-mediaan 35%
Inwoners per km²
1.999 — dunner bevolkt dan gemiddeld
NL-mediaan 2.364
Streepje = Nederlandse mediaan. Huishoudens met kinderen telt mee in Gezinnen, bevolkingsdichtheid in Rust & natuur; de andere cijfers hier krijgen geen rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Is Elzent-Zuid een veilige buurt?
Elzent-Zuid komt over 2025 uit op 36 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is meer dan in de meeste Nederlandse buurten. Eén kanttekening: het cijfer telt per aanwezige, niet per bewoner. In een buurt met veel bezoekers — een centrum, een station, een winkelgebied — valt het daardoor hoger uit dan bewoners zelf merken. Het cijfer gaat over wat de politie registreert, niet over de mensen die er wonen.
Hoeveel criminaliteit is er in Elzent-Zuid?
De politie registreerde in Elzent-Zuid in 2025 20 misdrijven: diefstal, inbraak, geweld en vernieling bij elkaar opgeteld. Het vergelijkingscijfer hierboven (36 per 1.000) is niet simpelweg dat aantal gedeeld door het inwonertal: we rekenen met bewoners plus werkplekken, zodat een winkelstraat of station niet oneerlijk hoog uitkomt, en bij kleine aantallen trekken we het cijfer naar het landelijk gemiddelde toe — anders maakt één incident van een kleine buurt meteen een onveilige buurt.
Hoe komt het cijfer van Elzent-Zuid tot stand?
Elzent-Zuid krijgt een 7,2 als totaalscore. Dat cijfer is een landelijke positie: we wegen vijf even zware scores — veiligheid, voorzieningen, welvaart & inkomen, rust & natuur en gezinnen — en kijken waar Elzent-Zuid daarmee staat tussen alle buurten van Nederland. Het is dus geen gemiddelde van de vijf cijfers, maar een plek in de rij. Alles op basis van open data van CBS en politie.
De beste en slechtste buurten van Eindhoven
Hetzelfde totaalcijfer, dezelfde meetlat — van boven- tot onderkant van Eindhoven.
Hoogste cijfers
Laagste cijfers
Meer over deze omgeving
Buurten in de buurt
Looiakkers
Eindhoven
Schrijversbuurt
Eindhoven
Elzent-Noord
Eindhoven
Bloemenplein
Eindhoven
Genneperzijde
Eindhoven
Joriskwartier
Eindhoven