buurt in Berkelland
Zuivelfabriek
585 inwoners · postcode 7151 · Onderdeel van Eibergen, Berkelland
Veilig wonen op een smalle beurs
De Zuivelfabriek heeft alles voor de dagelijkse routine binnen achthonderd meter: winkel, huisarts, school en een restaurant. Dat het station bijna dertien kilometer verderop ligt kost minder dan je zou verwachten, want winkel en huisarts wegen in het voorzieningencijfer samen ruim twee keer zo zwaar als de trein. Vandaar toch een 8,1.
Het probleem zit in de portemonnee. Het aandeel huishoudens met een hoog inkomen is hier minder dan de helft van het landelijke midden en het aandeel met een laag inkomen ligt er duidelijk boven; leegstand is er niet, dus de 3,9 voor welvaart komt van de inkomens en de lage woningwaarde samen. Opvallend is verder de 4,4 voor rust in een buurt waar het geluidsniveau juist onder de Nederlandse middenwaarde blijft: het groenaandeel rondom is laag en er wonen veel mensen op een vierkante kilometer.
- nr. 3.921 van 13.075 buurten met een cijfer
- nr. 23 van 71 in Berkelland
Zo scoort Zuivelfabriek
Vind je de ene score belangrijker dan de andere?
Is Zuivelfabriek een veilige buurt?
Zuivelfabriek komt over 2025 uit op 17 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is weinig: Zuivelfabriek hoort bij de twintig procent Nederlandse buurten met de minste registraties.
De cijfers ⌄Veiligheid
Geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen per jaar: inwoners plus bedrijvigheid. Cijfers van kleine buurten zijn afgevlakt.
In 2025 stonden hier 4 misdrijven geregistreerd. De cijfers hierboven zijn per 1.000 aanwezigen (inwoners + bedrijvigheid).
Streepje = Nederlandse mediaan
De veiligste buurten van Berkelland →De gevaarlijkste buurten van Berkelland →
De cijfers ⌄Voorzieningen
Gemiddelde afstand tot dagelijkse voorzieningen, vergeleken met het Nederlandse midden.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Welvaart & inkomen
Wat de huizen waard zijn, wat de bewoners verdienen en hoeveel woningen leegstaan. Het gaat over de buurt, niet over de bewoners.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Rust & natuur
Hoe dicht de adressen op elkaar staan, hoeveel geluid er is, en hoeveel groen, bomen en water eromheen.
Niet meegerekend
Hoort bij deze score, maar telt niet mee in het cijfer.
Telt niet mee in het cijfer: luchtkwaliteit verschilt vooral tussen streken, nauwelijks tussen buurten binnen een gemeente. WHO-advies: 5 µg/m³. Berekend jaargemiddelde, RIVM 2024.
Streepje = Nederlandse mediaan
De cijfers ⌄Gezinnen
Hoe handig woon je hier met kinderen: afstand tot school en opvang, en hoeveel kinderen er al wonen.
Streepje = Nederlandse mediaan
Wie er wonen
In Zuivelfabriek wonen opvallend veel 65-plussers: 28%, tegen 22% in de gemiddelde Nederlandse buurt.
Leeftijdsopbouw
- 0–1511%
NL-mediaan 14%
- 15–2512%
NL-mediaan 11%
- 25–4519%
NL-mediaan 22%
- 45–6530%
NL-mediaan 28%
- 65+28%
NL-mediaan 22%
Aandeel van de inwoners per leeftijdsgroep (CBS, 2025). Alle vijf de balken staan op dezelfde schaal, dus hun lengtes zijn onderling te vergelijken.
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1 — kleiner dan gemiddeld
NL-mediaan 2,3
Eenpersoonshuishoudens
38% — meer dan gemiddeld
NL-mediaan 31%
Huishoudens met kinderen
31% — minder dan gemiddeld
NL-mediaan 35%
Inwoners per km²
4.777 — veel dichter bevolkt dan gemiddeld
NL-mediaan 2.364
Streepje = Nederlandse mediaan. Huishoudens met kinderen telt mee in Gezinnen, bevolkingsdichtheid in Rust & natuur; de andere cijfers hier krijgen geen rapportcijfer.
Veelgestelde vragen
Is Zuivelfabriek een veilige buurt?
Zuivelfabriek komt over 2025 uit op 17 geregistreerde misdrijven per 1.000 aanwezigen; landelijk ligt het midden op 24. Dat is weinig: Zuivelfabriek hoort bij de twintig procent Nederlandse buurten met de minste registraties. Het cijfer gaat over wat de politie registreert, niet over de mensen die er wonen.
Hoeveel criminaliteit is er in Zuivelfabriek?
De politie registreerde in Zuivelfabriek in 2025 4 misdrijven: diefstal, inbraak, geweld en vernieling bij elkaar opgeteld. Het vergelijkingscijfer hierboven (17 per 1.000) is niet simpelweg dat aantal gedeeld door het inwonertal: we rekenen met bewoners plus werkplekken, zodat een winkelstraat of station niet oneerlijk hoog uitkomt, en bij kleine aantallen trekken we het cijfer naar het landelijk gemiddelde toe — anders maakt één incident van een kleine buurt meteen een onveilige buurt.
Hoe komt het cijfer van Zuivelfabriek tot stand?
Zuivelfabriek krijgt een 7,8 als totaalscore. Dat cijfer is een landelijke positie: we wegen vijf even zware scores — veiligheid, voorzieningen, welvaart & inkomen, rust & natuur en gezinnen — en kijken waar Zuivelfabriek daarmee staat tussen alle buurten van Nederland. Het is dus geen gemiddelde van de vijf cijfers, maar een plek in de rij. Alles op basis van open data van CBS en politie.
De beste en slechtste buurten van Berkelland
Hetzelfde totaalcijfer, dezelfde meetlat — van boven- tot onderkant van Berkelland.
Hoogste cijfers
Meer over deze omgeving
Buurten in de buurt
Bronbeek-Rozenkamp
Berkelland
Vrijersmaat-Plan Zuid
Berkelland
Prins Bernhardstraat eo
Berkelland
D'n Esch
Berkelland
Eibergen Centrum
Berkelland
Westenesch-Hofrichter
Berkelland