De rijkste en welvarendste buurten van Leiden

9,9Nummer 1Zijlwijk-Zuid

De welvarendste buurt van Leiden is Zijlwijk-Zuid (9,9), met een gemiddelde woningwaarde van € 577.000. Ze liggen verspreid over Leiden: 7 in het noorden, 7 in het oosten en 6 in het centrum. De middelste buurt van deze top 25 telt 2.015 inwoners. Van de 53 buurten van Leiden met een cijfer voor welvaart halen er 14 een 7,0 of hoger. Leiden als geheel komt uit op een 5,4, tegen een 6,3 voor de middelste buurt van het land — één cijfer voor een hele gemeente zegt weinig over de straat waar je woont.

In de buurt waar de gemiddelde inwoner van Leiden woont, ligt de gemiddelde woningwaarde op € 422.000 — de landelijke mediaan ligt op € 422.000. Op deze pagina loopt dat uiteen van € 264.000 in Merenwijk-Centrum tot € 768.000 in Raadsherenbuurt.

Rapportcijfer 1 tot 10 van Check je wijk · cijfers over 2025

Verder verkennen op de grote kaart →

De 10 welvarendste buurten van Leiden

Nummer 1

Zijlwijk-Zuid

2.410 inwoners

Woningwaarde € 577.000

9,9

Bekijk deze buurt →

Zoek je eigen buurt →

▸Toon de volledige lijst (nog 40 buurten)

De rijkste buurten van Leiden

De hoogste inkomens van Leiden zitten in Burgemeesterswijk: daar heeft 46% van de huishoudens een hoog inkomen en 28% een laag inkomen. In de ranglijst hierboven staat die buurt hoog, maar niet per se bovenaan: het cijfer weegt naast inkomen ook de woningwaarde, bijstand, leegstand en de verhouding tussen koopwoningen en corporatiehuur mee, en de woningwaarde weegt daarin het zwaarst. Rijkste en welvarendste zijn dus verwant maar niet hetzelfde — de cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.

Veelgestelde vragen

Wat is de welvarendste wijk van Leiden?

Zijlwijk-Zuid is de welvarendste buurt van Leiden: een 9,9, bij een gemiddelde woningwaarde van € 577.000. Daarna volgen Waardeiland (9,8) en Burgemeesterswijk (9,8).

Hoe welvarend is Leiden?

Als gemeente scoort Leiden een 5,4 voor welvaart & inkomen, onder het landelijke midden. Dat ene cijfer verbergt het verschil per buurt: 19 van de 53 buurten met een cijfer voor welvaart halen de 6,3 van de middelste buurt van Nederland, de andere 34 blijven eronder.

Wat telt mee bij welvaart & inkomen?

De woningwaarde weegt veruit het zwaarst, daarna bijstand, het aandeel huishoudens met een hoog inkomen en met een laag inkomen, leegstand, en de verhouding tussen koopwoningen en corporatiehuur. Het gaat over de buurt en wat daar gemeten is, niet over een oordeel over de mensen die er wonen.

Uit welk jaar komen deze cijfers?

De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025. Zodra er nieuwe jaargangen zijn, wordt de lijst opnieuw doorgerekend.

Andere lijsten

De beste buurten Beste voorzieningen De rustigste en groenste buurten De beste buurten voor gezinnen De beste buurten voor expats De beste buurten voor studenten De beste buurten om rustig te wonen

Bekijk alle gemeenten →