De rijkste en welvarendste buurten van Heemstede
9,9Nummer 1Zandvoortselaan en Berkenrode en omgevingDe welvarendste buurt van Heemstede is Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving (9,9), met een gemiddelde woningwaarde van € 799.000. Ze liggen verspreid over Heemstede: 5 in het zuiden, 4 in het centrum en 3 in het noorden. De middelste buurt van deze top 14 telt 1.345 inwoners. Dat is 1,9 keer de landelijke mediaan voor de woningwaarde. Van de 14 buurten van Heemstede met een cijfer voor welvaart halen er 11 een 7,0 of hoger. Heemstede als geheel komt uit op een 8,3, tegen een 6,3 voor de middelste buurt van het land — één cijfer voor een hele gemeente zegt weinig over de straat waar je woont.
In de buurt waar de gemiddelde inwoner van Heemstede woont, ligt de gemiddelde woningwaarde op € 705.000 — de landelijke mediaan ligt op € 422.000. Op deze pagina loopt dat uiteen van € 338.000 in Manpad en Hartekamp tot € 1.126.000 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving.
Rapportcijfer 1 tot 10 van Check je wijk · cijfers over 2025
De 10 welvarendste buurten van Heemstede
Nummer 1
Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving
2.175 inwoners
Bekijk deze buurt →
- 29,8
Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving
5.220 inwoners
Woningwaarde € 1.126.000
- 39,4
Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
1.090 inwoners
Woningwaarde € 853.000
- 49,4
Dichters- en Vogelbuurt
1.085 inwoners
Woningwaarde € 833.000
- 58,9
Rivierenbuurt
1.765 inwoners
Woningwaarde € 611.000
- 68,9
Geleerdenbuurt
1.820 inwoners
Woningwaarde € 554.000
- 78,7
Schouwbroekerpolder
1.440 inwoners
Woningwaarde € 587.000
- 88,0
Kennemerduin en omgeving
1.190 inwoners
Woningwaarde € 621.000
- 97,9
De Glip
1.345 inwoners
Woningwaarde € 641.000
- 107,6
Centrum
3.655 inwoners
Woningwaarde € 568.000
▸Toon de volledige lijst (nog 4 buurten)
De rijkste buurten van Heemstede
De hoogste inkomens van Heemstede zitten in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving: daar heeft 46% van de huishoudens een hoog inkomen en 30% een laag inkomen. In de ranglijst hierboven staat die buurt hoog, maar niet per se bovenaan: het cijfer weegt naast inkomen ook de woningwaarde, bijstand, leegstand en de verhouding tussen koopwoningen en corporatiehuur mee, en de woningwaarde weegt daarin het zwaarst. Rijkste en welvarendste zijn dus verwant maar niet hetzelfde — de cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025.
Veelgestelde vragen
Wat is de welvarendste wijk van Heemstede?
Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving is de welvarendste buurt van Heemstede: een 9,9, bij een gemiddelde woningwaarde van € 799.000. Daarna volgen Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving (9,8) en Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving (9,4).
Hoe welvarend is Heemstede?
Als gemeente scoort Heemstede een 8,3 voor welvaart & inkomen, ruim boven het landelijke midden. Dat ene cijfer verbergt het verschil per buurt: 11 van de 14 buurten met een cijfer voor welvaart halen de 6,3 van de middelste buurt van Nederland, de andere 3 blijven eronder.
Wat telt mee bij welvaart & inkomen?
De woningwaarde weegt veruit het zwaarst, daarna bijstand, het aandeel huishoudens met een hoog inkomen en met een laag inkomen, leegstand, en de verhouding tussen koopwoningen en corporatiehuur. Het gaat over de buurt en wat daar gemeten is, niet over een oordeel over de mensen die er wonen.
Uit welk jaar komen deze cijfers?
De cijfers komen uit de CBS-kerncijfers wijken en buurten 2025. Zodra er nieuwe jaargangen zijn, wordt de lijst opnieuw doorgerekend.